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1、不定期租賃的、租賃物存在瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的、租賃物危及租客安全健康的、租賃物權(quán)屬有爭議的、租賃物違法違規(guī)的、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封限制權(quán)利的、存在不可抗力的，可以單方解除合同。
2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。