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一、處理租賃合同糾紛流程是什么?

1、告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。

2、立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后，進(jìn)行認(rèn)真審查，符合立案條件的，當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機，待庭長審批后，立即向原告送達(dá)案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。

3、經(jīng)審查決定立案的，當(dāng)即進(jìn)行排期。民事一審案件要給當(dāng)事人預(yù)留30天的舉證期限，民事二審案件要給當(dāng)事人預(yù)留10天的舉證期限

4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳票;需要直接送達(dá)的，由立案庭交付法警隊執(zhí)行

5、繳納訴訟費用。 當(dāng)事人收到法院開出的訴訟費用預(yù)交款通知書后，7日內(nèi)到中國農(nóng)業(yè)銀行設(shè)在法院內(nèi)的收費處交款

6、法院出具收據(jù)。當(dāng)事人憑蓋有農(nóng)行收訖章的《人民法院訴訟費用預(yù)交款通知書》即時到法院財務(wù)室調(diào)換《訴訟收費專用票據(jù)》。

二、房屋租賃合同違約怎么解決?

房屋租賃合同違約的處理辦法為：

1、繼續(xù)履行。

即雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任;

2、采取補救措施。

雙方當(dāng)事人鑒定合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無法判定違約責(zé)任的情形，受害方可以選擇更換、退回、另外協(xié)商約定或者賠償?shù)确绞絹硌a償;

3、賠償損失。

違約的一方應(yīng)當(dāng)依法賠償受害方相應(yīng)違約責(zé)任;

4、定金責(zé)任。

雙方在合同中明確約定給付定金的，一方不履行義務(wù)，另一方可以依法要求返還雙倍定金;

5、違約金責(zé)任。

雙方當(dāng)事人簽訂合同條款中，應(yīng)明確違約責(zé)任的賠償責(zé)任，不履行一方必須賠償相應(yīng)違約金。

租賃合同一旦產(chǎn)生糾紛，那么可以按照雙方在合同當(dāng)中的約定來解決，如果合同中確定的有仲裁條款，可向仲裁機構(gòu)提出仲裁的申請，或者是選擇到人民法院來進(jìn)行起訴，但是訴訟需要首先繳納訴訟費用。同時需要按照法定流程來完成庭審活動，如果不太了解，可以請律師代理案件。