離婚案件的管轄法院怎么確定
2024-02-19
更新時間:2024-02-19 05:05:17作者:未知
一、離婚房產證婚前財產如何分割?
房子是婚前財產的離婚時一般不進行分割。但是雙方有約定的除外。一方的婚前財產屬于個人財產,離婚時不能進行分割。但是夫妻雙方可以約定婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果約定為共同所有的,則婚前財產轉化為共同財產。對于共同財產,法律規(guī)定夫妻雙方有平等的處理權。
婚前財產離婚是不可以分房產證的,婚前的房產是歸各人所有的不能進行分割;只有對于在婚姻續(xù)存期間所得到的房產雙方才可以共同 平分財產;但如果是一方婚前付了首付,而是屬于雙方在一起還貸,那么在分割的時候就可以要求得到相應的補償。
婚前取得的財產歸個人所有,離婚不參與分割。婚姻存續(xù)期間取得的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產。
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、婚前房產離婚分割的具體條款?
1、一方婚前付清了全部房款,并取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬于夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。
2、一方婚前付了全部房款,婚后取得房產證的這和一種情況本質上是相同的,不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下,也是婚前財產,屬于一方所有的財產,離婚時,另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋,產權證登記在一方名下的,離婚時,房屋的歸屬及分割,以前不同省市的司法實踐對此有不同的規(guī)定。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
5、依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前的財產是不會參與到分割的情形當中,但對于在處理的時候還是要雙方來進行協(xié)商才能處理好,不同的房產所認定的方式就會不一樣,只有在離婚時協(xié)商好所有的事情,這樣一般在離婚之后才不會承擔法律的責任。