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征收拆遷是城鎮(zhèn)化的要求，其形式多樣，問(wèn)題也復(fù)雜，最終都會(huì)直接與農(nóng)民的補(bǔ)償掛鉤。

在現(xiàn)實(shí)的土地征收中，被征收農(nóng)民因?yàn)榉梢庾R(shí)欠缺，導(dǎo)致利益大幅度受損的情況比比皆是。

被征收農(nóng)民只有在了解多方面的相關(guān)知識(shí)下，才能很好的維護(hù)自己的合法利益。

據(jù)此，今天在明律師事務(wù)所征地拆遷律師要講解的一種情況是農(nóng)民把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換以后，遇到了土地征收，這時(shí)候補(bǔ)償款到底該歸屬于誰(shuí)呢?

1、什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換?互換，是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包權(quán)。

采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。

這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的其中一種方式。

根據(jù)《土地承包法》第四十條規(guī)定: “承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

”因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在法律允許的范圍之內(nèi)。

在農(nóng)村兩個(gè)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民之間選擇互換田地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。

互換之后，互換的承包地往往更為集中，有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換中會(huì)遇到的問(wèn)題互換從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包的土地引起的權(quán)利本身的交換。

權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時(shí)做出相應(yīng)的調(diào)整。

如果互換后的權(quán)屬不明確，那么就會(huì)出現(xiàn)互換雙方對(duì)權(quán)利的爭(zhēng)奪和對(duì)義務(wù)的推脫等情況，不利于集體之間的和諧。

再者，由于承包地分布地區(qū)與地形不同，缺乏合適的測(cè)量工具，互換承包地常出現(xiàn)面積不等等問(wèn)題。

在征地拆遷的時(shí)候，為了得到更多利益述求。

互換承包地獲利較少或無(wú)獲利的一方，往往會(huì)要求取得原承包地的征地補(bǔ)償款。

這時(shí)候，雙方就會(huì)因誰(shuí)是土地上的權(quán)利者，誰(shuí)有權(quán)獲得補(bǔ)償款而產(chǎn)生糾紛。

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換后，遇到補(bǔ)償款等糾紛，該怎么辦《土地承包法》第38條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。

未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

”該條款明確了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的公式對(duì)抗主義，登記對(duì)抗善意第三人。

也就是說(shuō)，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。

不登記，不影響土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更。

但是在遇到征地后，沒(méi)有到村委會(huì)辦理變更手續(xù)的話(huà)，補(bǔ)償款由原承包戶(hù)獲得。

當(dāng)然，如果辦理了變更手續(xù)，補(bǔ)償款就由變更后的權(quán)利人享有。

所以，為了完整的享受土地權(quán)利，互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民們，一定要去村委會(huì)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，以避免不必要的糾紛和損失。