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一、離婚房產(chǎn)分割婚前購(gòu)房公積金還貸可以嗎?

離婚房產(chǎn)分割婚前購(gòu)房公積金還貸可以，貸款買(mǎi)房分為好幾種:一種是婚前個(gè)人貸款買(mǎi)房，婚后夫妻共同償還貸的;婚前父母出資買(mǎi)房并登記在一方子女名下，婚后夫妻共同償還貸款的;婚前雙方共同出資并且聲明屬于共同財(cái)產(chǎn)的，且婚后共同承擔(dān)房貸的。

下面來(lái)詳細(xì)說(shuō)明這三種情況的區(qū)別:

第一種，婚前一方貸款買(mǎi)房的并且房產(chǎn)登記在貸款人名下的，婚后共同承擔(dān)還貸行為的。房產(chǎn)雖然在婚姻關(guān)系期內(nèi)有共同還貸的行為，但是依舊不影響一開(kāi)始的主要貸款人是誰(shuí)。也就是房產(chǎn)僅屬于婚前購(gòu)買(mǎi)者，對(duì)于婚姻內(nèi)夫妻共同償還貸款的行為，房產(chǎn)歸屬房應(yīng)在離婚時(shí)補(bǔ)償共同償還貸款時(shí)期的費(fèi)用，并且房屋在增值的情況下也要適當(dāng)補(bǔ)償增值的收益。

第二種，父母出首付買(mǎi)房并且登記在出資父母子女名下的產(chǎn)權(quán)房，也僅屬于出資父母子女一人名下，雖然也是小兩口婚后共同償還貸款，但是與第一條一樣，房產(chǎn)歸屬人應(yīng)在離婚時(shí)補(bǔ)償女方在婚姻關(guān)系期內(nèi)的還貸金額以及房產(chǎn)增值收益。

最后一種，婚前共同貸款并且以共同財(cái)產(chǎn)之名買(mǎi)房。這就是婚姻共同財(cái)產(chǎn)，在采取分割時(shí)應(yīng)當(dāng)公平公正，協(xié)商分配如何處理。協(xié)商不下去有爭(zhēng)議的情況下在法院訴訟審理時(shí)，根據(jù)男女平等的情況下一人一半。

二、離婚財(cái)產(chǎn)如何來(lái)進(jìn)行分割?

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

綜上所述，如果是婚內(nèi)貸款那么在離婚的時(shí)候雙方都要承擔(dān)這部分貸款費(fèi)用，所以對(duì)于貸款房在離婚分割的時(shí)候，是按照平均分割的原則來(lái)進(jìn)行的，當(dāng)然可以約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，而相應(yīng)的就要支付給一方房產(chǎn)的金額。

在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果是在離婚的時(shí)候要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話(huà)，那么首先是需要明確一下是不是屬于夫妻之間的共同的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然了如果是屬于分割房產(chǎn)，還需要考慮到房屋是否是存在著貸款，還是存在著全款購(gòu)買(mǎi)這種狀況。不同的情況有不同的分割方式。