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關(guān)于征地批文的時(shí)效問(wèn)題，拆遷律師團(tuán)其實(shí)接到了不少類似的咨詢。征收方拿著過(guò)期的征地批文來(lái)征收的違法情形時(shí)有發(fā)生。而對(duì)于征地批文的時(shí)效問(wèn)題，咱們被征收人其實(shí)是很難搞清楚的，因?yàn)樘^(guò)專業(yè)，而且也很難查詢相關(guān)法律條文。今天，拆遷律師團(tuán)就為大家科普講解下這個(gè)問(wèn)題。

征地批文是兩年，出處為國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部(現(xiàn)在叫自然資源部)相關(guān)文件

《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律中，并沒(méi)有直接規(guī)定征地批文的有效期，不過(guò)律師可以明確地告訴大家，征地批文的有效期應(yīng)當(dāng)是兩年。

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜，不僅僅是法律法規(guī)，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等，就像這個(gè)征地批文的有效期問(wèn)題，從國(guó)家正式頒布的法律當(dāng)中確實(shí)找不到答案。

對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定的，恰恰是國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件，例如：

1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九)：“嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效……”

2、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四)：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效……”

3、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2009〕106號(hào))第一：“……國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告。”

從這幾份文件，咱們可以明確，通常征地批文的合法有效期限是兩年。而在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷當(dāng)中，征收方有時(shí)候并沒(méi)有按“規(guī)矩”來(lái)，以過(guò)期征地批文蒙騙咱們被征收人，達(dá)到魚目混珠、違法征收的目的。而且由于咱們被征收人也很難識(shí)別個(gè)中的內(nèi)情，所以往往上當(dāng)受騙。這也需要值得注意和警惕。

拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人，如果征收方拿著超過(guò)兩年有效期限的征地批文來(lái)征地，您可以依法拒絕征地。如果這種情況下，征收還要強(qiáng)制征地，那么您需要通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上知識(shí)就是拆遷律師團(tuán)為大家整理的征地批文時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行的知識(shí)科普。