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一、租房期內(nèi)轉(zhuǎn)租怎么簽合同的?

(一)需要和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也即轉(zhuǎn)租方，而自己是實(shí)際承租人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，轉(zhuǎn)租需要房主的同意。

(二)在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

(三)盡量采用書面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。

(四)仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭(zhēng)議的情況下，雙方簽字即可。

二、不經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租有什么后果?

出租人可以解除與承租人簽訂的房屋租賃合同。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋后，第三人造成的房屋損失，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

轉(zhuǎn)租合同成立是在租房人和被轉(zhuǎn)租的人意見一致的時(shí)候，但是能不能生效，還取決于房東是否承認(rèn)這份合同，也就是房東可以行使追認(rèn)權(quán)，承認(rèn)這份轉(zhuǎn)租合同，房東也可以行使合同解除權(quán)，合同解除的話，轉(zhuǎn)租就是無(wú)效的。所以，轉(zhuǎn)租要告知房東或者經(jīng)過(guò)他的同意。

如果房東知道轉(zhuǎn)租，并且6個(gè)月以內(nèi)沒有反對(duì)，之后再聲稱承租人沒有經(jīng)過(guò)同意轉(zhuǎn)租，要求解除合同或者聲稱合租的合同無(wú)效，法院是不會(huì)支持這種要求的。

在自愿的基礎(chǔ)上可以轉(zhuǎn)租房屋，沒有得到房東的同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃合同，并要求轉(zhuǎn)租人賠償損失，簽署房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)，必須征得房東的同意，合同的內(nèi)容不能違反法律規(guī)定，要在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。