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一、簽租房合同臨時(shí)毀約怎么搞?

如果要?dú)Ъs，則要承擔(dān)違約責(zé)任，繳納定金的，定金不會(huì)退還。合同一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。

可以向法院起訴要求繼續(xù)履行租房合同或者要求村委會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任而解除合同，租房合同最高只能簽20年，超過部分無效。還是首先與房東協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那么只能根據(jù)合同的違約條款處理，假如簽訂合同時(shí)沒有約定違約條款，那么只能依據(jù)相關(guān)條款比照處理，可以通過調(diào)解或人民法院民事訴訟進(jìn)行訴訟，由民事調(diào)解或人民法院依法判決。

二、簽訂合同后毀約給違約金嗎?

需要支付，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。

未支付價(jià)金的：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照法律規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

三、簽合同后違約怎么辦?

合同違約的四種解決方法。合同違約解決的后果，一般是繼續(xù)履行合同與承擔(dān)違約賠償責(zé)任等。具體解決辦法如下：

1、合同發(fā)生違約情況的，可以由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

2、合同發(fā)生違約情況的，可以由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解解決;

3、合同發(fā)生違約情況的，合同雙方當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，可以提起仲裁解除;

4、合同有違約情況的，可以通過訴訟方式解決。

公民簽訂租房合同之后，如果存在合同中規(guī)定的違約情形或者法律上規(guī)定的違約情況，違約方要承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任;賠償損失的違約責(zé)任;采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任，或者按照租房合同中的規(guī)定，支付給守約方一定數(shù)額的違約金。