国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

一、司法拍賣(mài)六個(gè)月寬限期是合法的嗎?

司法拍賣(mài)六個(gè)月寬限期是合法的，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，競(jìng)拍人參考司法拍賣(mài)后，競(jìng)拍得標(biāo)的物的，如果出現(xiàn)悔拍情形的，法院不退還保證金，并且將標(biāo)的物重新拍賣(mài)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條

拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人;保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

二、司法拍賣(mài)的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么?

司法拍賣(mài)房屋中的法律風(fēng)險(xiǎn)：

第一大風(fēng)險(xiǎn)

房屋原所有權(quán)人的身份背景。大家都知道，司法拍賣(mài)房屋基本是由于債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。

第二大風(fēng)險(xiǎn)

戶口問(wèn)題，房屋雖然被拍下了，但是原房主的戶口卻無(wú)法遷出。

第三大風(fēng)險(xiǎn)

長(zhǎng)期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)民法典等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣(mài)成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長(zhǎng)，甚至10年、20年。拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，現(xiàn)在有很多的民事方面的一些糾紛，對(duì)方不履行義務(wù)的情況之前，將會(huì)采取具體的一些措施，比如說(shuō)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，在這過(guò)程當(dāng)中，如果有房屋等相關(guān)的財(cái)產(chǎn)，就會(huì)采取司法拍賣(mài)等措施。并且在司法拍賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中需要遵守規(guī)則。