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一、工程工期違約金減免申請報告怎么寫?

這種申請書只是一個單位作為減免違約金的憑據(jù)，內(nèi)容只要符合事實，態(tài)度誠懇就可以了如果開發(fā)商同意給違約金，可以根據(jù)他們要求寫申請;如果雙方?jīng)]有達成一致，則需要向法院起訴。

建筑工程中的違約金可以根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失支付。違約金低于或過分高于實際損失的，可以請求人民法院予以增加或適當(dāng)減少，但最高不得超過實際損失的30%。

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。

二、建筑工程的工期合同有什么的特征?

1、簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。

2、承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。

3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。

國家對建設(shè)工程項目的發(fā)包實行招標(biāo)投標(biāo)制度。中國境內(nèi)進行工程建設(shè)項目必須進行招標(biāo)。

任何單位和個人不得將依法必須進行招標(biāo)的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標(biāo)。

4、建設(shè)工程施工合同實行備案制度。

在施工過程中，各級政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對工程建設(shè)的質(zhì)量進行全面監(jiān)督。

減免工程工期違約金的申請報告如實書寫就行，簽訂施工合同要以國家相關(guān)單位的批準(zhǔn)和履行法定審批程序為前提;簽訂及履行施工合同時需要受到國家的監(jiān)督和管理;建設(shè)工程施工合同實行備案制度，簽訂的建設(shè)施工合同必須要到政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門備案。