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夫妻按揭買房離婚怎么分配(夫妻雙方貸款買的房離婚后怎么分配)

更新時(shí)間:2023-04-08 22:50:23作者:佚名

夫妻按揭買房離婚怎么分配(夫妻雙方貸款買的房離婚后怎么分配)

一、夫妻按揭買房離婚怎么分配

房子按揭離婚的處理方法如下:

1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),貸款沒(méi)還清,未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因?yàn)橹挥幸环娇梢匀〉梅课菟袡?quán),所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方;

2、按房屋市值估價(jià),減去剩余貸款,剩下的均分,誰(shuí)想獲得房子所有權(quán),就要支付對(duì)方應(yīng)得款項(xiàng)。協(xié)商不成的,請(qǐng)求法院分割。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、父母出資買房離婚怎么分

父母出錢買的房在離婚時(shí)要如何分割,要看具體情況:

1、如果房產(chǎn)是在子女婚前購(gòu)買的,并登記在其子女一人名下的,該房產(chǎn)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不必須進(jìn)行分割;

2、如果房產(chǎn)是在子女婚后全款購(gòu)買,且登記在子女一人名下的,房子也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),實(shí)質(zhì)上屬于父母對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與;

3、結(jié)婚后,男女雙方父母共同出資購(gòu)買,無(wú)論是登記在夫妻一人還是二人的名下,按照司法解釋的規(guī)定,可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有,離婚時(shí)可以按各自擁有的份額進(jìn)行分割;

4、一方父母不論是在子女婚前還是婚后購(gòu)買的房產(chǎn),如果登記了兩個(gè)人的名字,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以一人一半地分割。

就中國(guó)國(guó)情而言,夫妻一旦進(jìn)入婚姻階段,只要沒(méi)有書(shū)面約定歸屬的財(cái)產(chǎn),很大可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),為了防止離婚傷心又傷財(cái),不妨雙方坦誠(chéng)相待,簽訂一份《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或《婚后財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議》,對(duì)各自主要的婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、歸屬等進(jìn)行明確約定。

本文標(biāo)簽: 按揭  實(shí)際情況  債務(wù)  

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