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一、法律規(guī)定一房多賣可以交房嗎?

法律規(guī)定一房多賣不可以交房，主要就是因為存在違約這樣的一種情況，沒有辦法交房。售房者若將同一套房產(chǎn)出售給多個購房者的話，是需要承擔相應(yīng)責任的，因為當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任，所以售房者務(wù)必要按照合同的約定履行自己的責任與義務(wù)。

二、一房多賣情況如何處理?

一旦遇見了“一房多賣”的情況，需要按照以下原則來確定房屋產(chǎn)權(quán)：

1、賣方是否實際將房屋交付給買方

如果賣方已經(jīng)將房屋實際交付給買方，且買方已實際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應(yīng)考慮支持買方的實際履行請求;

2、買方是否已全額支付房款

如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務(wù)，同樣應(yīng)當考慮買方的實際履行請求;

3、是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶備案等相關(guān)手續(xù)

如果買方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案等相關(guān)手續(xù)，表明買方強烈希望取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并為過戶登記做了前期準備，因此應(yīng)考慮其實際履行請求;

4、買方是否適宜履行合同

如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應(yīng)考慮買方的實際履行請求。

《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

在我們的現(xiàn)實生活當中，目前如果存在著一房多賣這樣的一種情況的話，是需要嚴格按照法律當中所確定的原則來進行處理的，比如說賣方已經(jīng)將自己的房屋實際交給買方，而且買方已經(jīng)實際使用的情況之下，應(yīng)當考慮支持買方的要求。對于其他的人員的話，就需要按照違約，則是來進行處理。