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一、在深圳土地使用稅怎么交

1、參照土地資源房屋的總建筑面積，當(dāng)?shù)卣魇章屎偷貐^(qū)來確定應(yīng)繳稅額的限額。不動(dòng)產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計(jì)稅余值或租金收入對房屋所有人征收的一種直接稅。

2、根據(jù)房地產(chǎn)稅率征收：從價(jià)計(jì)稅：1.2%;從租計(jì)稅：12%(對以銷售市場價(jià)出租的家庭住宅，暫按4%的征收率征收)。

3、應(yīng)納稅款計(jì)算：從價(jià)計(jì)稅全年度應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅額房地產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%;從租計(jì)稅全年度應(yīng)納稅款=租金收入×12%(本人4%)。

4、依照土地使用稅：土地使用稅是對在大城市、縣、區(qū)、縣、區(qū)范圍內(nèi)使用土地資源的企業(yè)和個(gè)人，按其實(shí)際占有的土地面積征收的一種稅種。

5、從城鎮(zhèn)土地資源適用稅選擇定額稅率，即選擇差別稅額較大的按大、中、小城市及縣、區(qū)、鄉(xiāng)分別規(guī)定每平米土地使用稅年應(yīng)納稅額。

6、應(yīng)納稅額的計(jì)算：全年應(yīng)納稅額=占用應(yīng)納稅土地面積(平方米)*應(yīng)納稅稅額。

二、土地使用稅征稅范圍包括

城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。凡在上述范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有還是集體所有，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用土地，不征收土地使用稅。需要注意的是：

1、城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)和郊區(qū)。

2、縣城是指縣人民政府所在地，其征稅范圍為縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)。

3、建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的，符合國務(wù)院規(guī)定的鎮(zhèn)建制標(biāo)準(zhǔn)的鎮(zhèn)，其征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

4、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中的。

土地的所有權(quán)是歸國家所有的，個(gè)人或者是組織進(jìn)行使用是需要繳納土地使用稅的。不過農(nóng)村的土地是歸集體所有是不需要繳納土地使用稅的。國家允許不繳納土地使用稅的除外，其他的都要按照進(jìn)行繳納，否則會(huì)有罰款。