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一、廈門限價房申請條件是什么

1、廈門限價房的申請條件

(1)申請人具有本市戶籍;

(2)申請家庭成員在廈無住房;

(3)申請人為單身的，須年滿30周歲;

(4)市人民政府規(guī)定的其他條件。

申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;申請人為單身的，可以個人名義申請購買限價商品住房。

2、符合申請條件的每個家庭(含單身申請人)只能申請一套限價商品住房。

現(xiàn)已承租保障性租賃房等政府優(yōu)惠政策性住房的家庭，在申請暫停租金補助或租金優(yōu)惠且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租的住房，可以申請購買限價商品住房。取得限價商品住房的，應(yīng)當(dāng)在限價商品住房交房后六十日內(nèi)退出原有政府優(yōu)惠政策性住房，由有關(guān)部門收回;未取得限價商品住房的，可以申請恢復(fù)租金補助或租金優(yōu)惠。

已申請廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，可以申請購買限價商品住房，若取得限價商品住房的，應(yīng)在辦理購房手續(xù)后十五日內(nèi)撤銷原保障性住房申請。

二、廈門限價房啥時候可以賣

根據(jù)相關(guān)的政策來看，廈門限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)辦理限價商品住房登記時，必須在登記簿及權(quán)屬證書的記事欄上分別記載“限價商品住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

新建限價商品住房項目在《商品房預(yù)售許可證》批準(zhǔn)2年后仍有未銷售房源的，未銷售房源可由政府按銷售樓盤表價格回購處置。政府明確不回購的，可由開發(fā)單位向市國土房產(chǎn)部門補繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為商品住房向社會銷售，或由市國土房產(chǎn)部門通過公開方式轉(zhuǎn)為商品住房進行處置。

因此，廈門限價住房自房地產(chǎn)登記之日起8年內(nèi)，不得上市交易。8年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的20%，作為政府非稅收入上繳財政。

申請廈門限價房需要具備廈門的戶口，在廈門沒有房，或者滿30周歲且單身的，申請人只能依據(jù)規(guī)定申請一套限價房。獲得限價房以后，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)會在不動產(chǎn)登記簿上注明“限價商品住房”，因此在8年內(nèi)是不可以進行買賣的。