夫妻一方有精神病離婚財產(chǎn)怎樣（夫妻一方有精神疾病離婚財產(chǎn)怎么分配）
2024-03-14
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更新時間：2024-03-14 12:39:12作者：佚名
知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
只有了解了拆遷方常用的幾種對付被拆遷人的伎倆，才能在談判中分清，知曉那些是真心施與我們的對價，那些只是對方的套路其實毫無價值。
下面，就是我為大家列舉出的幾種拆遷方慣用的策略。
一，強拆威脅。
這是最猛的一劑藥，也是被拆遷人常常難辨真?zhèn)蔚摹?/p>
那么，先說結論：在2011年新的征收條例出臺后，只有司法強制拆遷而沒有行政強拆，即強拆必須在法院主導或法院授權。
說得再明白點，除非是違章建筑，在沒見到任何蓋法院公章的強制拆除裁定，強制拆除都屬于違法行為;而違章建筑，又必須有違章建筑的認定。
在現(xiàn)今的政策環(huán)境下，拆遷方能進行強拆的空間其實比我們想象中的小得多。
在政府的維穩(wěn)和依法行政的雙重壓力下，拆遷方不可能在一個項目中多次使用強拆。
但是，作為一種威脅和恐嚇的方法，強拆無疑是對平民百姓最有用的。
一方面，大部分人都分不清強制拆除的合法和違法的邊界在哪，因此心理上存在這樣一種假設：一旦對方強拆，我只能事后救濟，不可能制止這一行為。
這種假設導致被拆遷人覺得自己對強拆幾乎無能為力，因此，拆遷方一旦威脅強拆，往往能抓住被拆遷人的軟肋，對于被拆遷企業(yè)來說，更是能完全掌控話語權——畢竟，企業(yè)比個人更重視效益問題，強拆的后果是生產(chǎn)和設備也往往被破壞，即便事后費力救濟，企業(yè)主也不愿看到這一幕。
因此，強拆無疑是最強勁的心理攻勢。
但，大部分時候，這只是一種心理攻勢。
二，置之不理。
這一招式主要針對拆遷到只剩下幾戶的時候，拆遷方有時會突然轉變態(tài)度，不再那么積極找你談話，而是告訴你：“我們不拆你房子了，當然也不會有任何補償。
水電問題當然我們不會主動斷，但是施工原因導致斷電這也沒辦法。
總之，我們不會再來找你。
”但是，稍有些經(jīng)驗就知道，拆遷的時限不是最基層的拆遷辦定的，往往是縣一級政府或者其他機關定好了整個拆遷的框架流程，拆遷辦只能在框架內(nèi)折騰。
實際上拆遷辦的權限也有限，對于拆遷期限并沒有主導決定權。
這一策略無疑是為了讓被拆遷人覺得之前的堅持要打水漂了，這時的被拆遷人經(jīng)歷了前期的持久戰(zhàn)也往往疲憊不堪，因此很容易被這樣突破心理防線。
如果說前一個伎倆較量的雙方的心理上誰更強硬，那么這一伎倆則是考驗雙方誰更有耐力更能隱忍。
三，略施恩惠。
中國有一句古話，叫“不圖小惠，必有大謀”。
但問題是，如何分清哪些是小惠，哪些是大謀。
拆遷方往往會有各種獎勵，或者在測量房屋時當著被拆遷人的面故意多評估出幾平米，把各項補助都些許提高了些。
對于企業(yè)，有的營業(yè)欠缺營業(yè)執(zhí)照，仍然給算了停產(chǎn)停業(yè)。
當然，“恩威并施”，拆遷方還說告知如果不及時簽，后一階段換人了可給不了這些好處。
實際上，這都屬于拆遷辦的小恩小惠。
其實，簡單來說，一切拆遷方給出的方案，無論在細節(jié)上如何放寬、如何優(yōu)惠，實際上都是在拆遷方的掌控之中，就好比買衣服打了九五折，實際卻還有五分利大家完全看不到。
所以，在拆遷方案框架下的優(yōu)惠，其本質(zhì)，仍然是對方的框架，而不是我方的利益最大化。