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登記在子女名下的房子視為贈(zèng)與嗎

根據(jù) 《民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)登記在出資父母房子女的名下，就相當(dāng)于想社會(huì)公示房產(chǎn)的所有權(quán)人僅僅是己方子女，申請登記的內(nèi)容可以作為意思表示的呈現(xiàn)，這種情況下應(yīng)該認(rèn)定為出資父母方對自己子女的贈(zèng)與。

李律師認(rèn)為，這種觀點(diǎn)與民法典關(guān)于婚后父母出資問題的立法本意相違背。和原婚姻法司法解釋三的第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！钡故怯悬c(diǎn)異曲同工。

通過對民法典體系的梳理，繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

而且，通過梳理民法典相關(guān)規(guī)定可見，第一千零六十二條第四項(xiàng)的“但書”條款有且只有一個(gè)，即同條第三項(xiàng)，遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。在不考慮出資額的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)僅登記在己方子女名下，不能簡單視為房產(chǎn)為僅對己方子女的贈(zèng)與，該出資款可視情況按夫妻婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購房的處理原則認(rèn)定。此外，對于父母全額出資且房產(chǎn)登記在己方子女名下的情況，應(yīng)視為對贈(zèng)與合同的實(shí)際履行，認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)僅對己方子女的贈(zèng)與，裁決房產(chǎn)歸父母出資一方的子女所有。