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一、他項(xiàng)權(quán)證上登記的期限是多久

他項(xiàng)權(quán)利登記的時(shí)限為3-5個(gè)工作日左右。辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號(hào);

3、把產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

二、辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意的地方有什么

1、根據(jù)《民法典》，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記?！∫?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

三、買房按揭貸款的條件是什么?

依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)，需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書(shū)時(shí)所附的《交款須知》。選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國(guó)內(nèi)人士;

2、未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款;

3、年齡與按揭年限之和男性不超過(guò)60.女性不超過(guò)55(具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn));

4、具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，月供貸款不能超過(guò)月收入的50%。

綜上所述，目前我們國(guó)家并沒(méi)有明確的規(guī)定說(shuō)房管局要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成對(duì)房屋的抵押登記的，所以具體辦理他項(xiàng)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間的話是不確定，最好還是在提交辦理資料時(shí)順便咨詢一下這個(gè)房管局辦理的進(jìn)度，在有房屋他權(quán)證的情況下，即便業(yè)主有房產(chǎn)證，房子的產(chǎn)權(quán)也不是完全歸業(yè)主所有的。