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戶口人數(shù)的多少,會影響拆遷補償嗎 戶口人數(shù)的多少,會影響拆遷補償嗎知乎

更新時間:2024-03-27 12:38:56作者:未知

戶口人數(shù)的多少,會影響拆遷補償嗎 戶口人數(shù)的多少,會影響拆遷補償嗎知乎

?“律師您好,請問我家房屋要征收了,我家的戶口有5個人,5個人都有補償嗎?”,“律師您好,我家的房屋要征收了,我準備在我的戶口里面把親戚加進去,會得到多份額的補償嗎?”對于房屋征收,有的人想要將自己的戶口人數(shù)趕緊擴增,花費了大量的財力物力,以便于得到更多的補償,費勁了心思,到最后也沒有得到多余的補償。關(guān)于拆遷補償,究竟是否與戶口有關(guān),大部分是處于迷茫的狀態(tài),又想房屋補償能夠多得一點,卻不知道戶口究竟與拆遷補償有沒有關(guān)系,生怕自己補償?shù)谋葎e人少。

一、戶口的定義

戶口是住戶和人口的總稱,計家為戶,計人為口。戶口的載體為戶籍(戶口簿),是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

2013年11月,《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》指出,要“創(chuàng)新人口管理,加快戶籍制度改革,全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規(guī)模?!?/p>

2014年7月30日,《關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》正式公布,取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)戶口區(qū)別。

2014年11月12日河南省制訂印發(fā)的《關(guān)于深化戶籍制度改革的實施意見》明確提出,取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,統(tǒng)一登記為居民戶口,并全面實施居住證制度。

二、國有土地上的房屋與戶口

《國有土地上房屋征收與補償條例》后,該條例便成為城市房屋征收與補償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定:“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?!?/p>

從第十七條規(guī)定我們得出,從法律的角度來講,國有土地上的城市房屋的補償是根據(jù)你征收房屋的價值決定的,與你的戶口是沒有關(guān)系的。

但是我國對于房屋面積小但人口多的人群有另作了規(guī)定,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定:“征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

對被征收人給予住房保障應(yīng)當符合下列兩個條件:一是征收的房屋是個人住宅;而是被征收人符合住房保障條件的。考慮到住房保障范圍、保障標準、優(yōu)先具體辦法等具有很強的地域差別,又屬于地方事務(wù),本條例授權(quán)住房保障的具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中,為了落實住房保障條件,各地地方法規(guī)、規(guī)章中往往制定了一些與戶口有關(guān)的規(guī)定,主要有上海、湖南、陜西、深圳等地。每個地方是不同的規(guī)定,建議大家自主查詢相關(guān)的規(guī)定政策。

三、集體土地上的房屋與戶口

目前,我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

在這里,要跟大家明確的是農(nóng)村房屋拆遷補償與戶口基本上是沒有關(guān)系的,而有一定關(guān)系的主要是要求安置的權(quán)利。

四、農(nóng)村征地補償與戶口

農(nóng)村土地的征收補償?shù)闹饕梢罁?jù)是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》,依據(jù)該法的規(guī)定,當征收耕地時,農(nóng)戶可以得到三項補償:①土地補償費,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,但法律明確規(guī)定主要用于被征地的農(nóng)戶;②安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算;③地上附著物與青苗的補助費歸其所有者所有。

但是土地補償費的分配需要參考本人是否為村集體組織的成員,而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。

補償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價值,安置補助則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。對安置會有實際的利害關(guān)系,即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利。農(nóng)村土地征收與戶口是有緊密聯(lián)系的。

對與拆遷補償?shù)亩嗌倥c戶口是否有直接利益的關(guān)系,相信大家心里都有了一定的了解。拆遷的補償與戶口沒有關(guān)系的,大家就可以不要做無用功,要想獲得更高的更合理的補償,我們就將自己的房屋的價值提升,遇到不合理的補償,可以咨詢專業(yè)的律師,無論您是遇到征地拆遷的任何問題,您都是可以咨詢我們的,我們一定不遺余力的幫助您。

本文標簽: 戶口  自己的  拿起  

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拆遷的補償與戶口沒有關(guān)系的,大家就可以不要做無用功,要想獲得更高的更合理的補償,我們就將自己的房屋的價值提升,遇到不合理的補償,積極拿起法律武器維護自身權(quán)益。

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