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?根據(jù)我國(guó)關(guān)于拆遷方面的相關(guān)法律法規(guī)，遇到拆遷時(shí)，征收單位應(yīng)當(dāng)給出貨幣補(bǔ)償或是安置房置換的選擇。不少拆遷當(dāng)事人由于被拆遷房屋系家中唯一一處住宅，選擇了安置房置換，可卻在簽收房屋入住后發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)只能向安置房建設(shè)方或者施工方進(jìn)行維權(quán)，但往往收效甚微，于是為此悔之晚矣。因此，拆遷小伙伴們?cè)谟龅讲疬w時(shí)最好查清安置房的位置、質(zhì)量，確定無(wú)明顯的“坑”后再行簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。

案例分享：

家住山西省太原市xx村的劉先生，因家中房屋涉及某國(guó)企搬遷安置項(xiàng)目，被納入征收范圍，因搬遷安置補(bǔ)償方案中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，因此委托北京晏清律師事務(wù)所王炳峰律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維權(quán)，律師團(tuán)隊(duì)研究案情后立即展開(kāi)法律運(yùn)作程序，協(xié)助劉先生處理拆遷事宜。通過(guò)前期的政府信息公開(kāi)文件及實(shí)地探訪征收單位給出的安置房所在地的小區(qū)名稱、位置、樣貌。拆遷律師團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，征收單位提出給劉先生的安置房較為破舊，質(zhì)量堪憂。隨后律師團(tuán)隊(duì)起草了關(guān)于安置房竣工驗(yàn)收材料的信息公開(kāi)文件，結(jié)果查詢到安置房并不具備竣工驗(yàn)收材料，未進(jìn)行竣工備案登記。基于此，征收單位在知道劉先生已經(jīng)取得安置房屋的相關(guān)材料后，終于愿意放下強(qiáng)硬態(tài)度，與劉先生協(xié)商談判，通過(guò)一系列其他的相關(guān)法律手續(xù)，最終，劉先生取得了合理的拆遷補(bǔ)償。

以案說(shuō)法：

根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障?！狈煞ㄒ?guī)明確保障了被拆遷人的合法權(quán)益，我們雖不能抱有十幾年前“拆遷暴富”的想法，但同時(shí)也不能“拆遷致窮”。安置房屋如果存在質(zhì)量問(wèn)題，在入住后，可能要進(jìn)行幾年甚至十年以上的維權(quán)，這無(wú)疑給被拆遷方的生活帶來(lái)了巨大阻礙。因此，如拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)拒絕簽署征收安置補(bǔ)償協(xié)議，如已經(jīng)簽署協(xié)議的，仍有權(quán)拒絕簽收房屋，爭(zhēng)取合法合理的補(bǔ)償!

拆遷過(guò)程中征收部門(mén)可能會(huì)下發(fā)各種各樣的公告、文件，這些公告、文件中往往包含了被拆遷人的權(quán)利、利益，被拆遷人在不明確各種書(shū)面文件含義時(shí)，需審慎簽字，避免因盲目簽字給征收部門(mén)留下被拆遷人同意的相關(guān)證據(jù)，如委托專業(yè)律師維權(quán)后，更應(yīng)當(dāng)接受律師的建議開(kāi)展行動(dòng)，以免對(duì)于后期維權(quán)造成不利影響。