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事實(shí)婚姻房改房如何分割? 婚姻法對(duì)房改房的分割的規(guī)定

更新時(shí)間:2023-08-22 05:08:43作者:未知

事實(shí)婚姻房改房如何分割? 婚姻法對(duì)房改房的分割的規(guī)定

一、事實(shí)婚姻房改房如何分割?

事實(shí)婚姻房改房由雙方當(dāng)事人協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的情況之下就由人民法院作出判決,夫妻離婚時(shí),如果單位房改房是在夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)商分割,如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、房改房的過(guò)戶流程怎么走

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。

目前我們國(guó)家關(guān)于事實(shí)婚姻的法律效力是有非常明確的規(guī)定的,如果是在之前存在事實(shí)婚姻這種狀況的話,人民法院是承認(rèn)按照夫妻關(guān)系來(lái)進(jìn)行處理,所以在這種狀況之下,如果所產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)也是需要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行平均的分割,這是明確的。

本文標(biāo)簽: 事實(shí)  婚姻  房改房  

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