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一、有網(wǎng)簽備案證明買家還可以解除房屋買賣合同嗎?

有網(wǎng)簽備案證明，在以下情形下，買家可以單方解除房屋買賣合同：

1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、房屋主體結構質(zhì)量不合格，因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;

4、房屋存在嚴重質(zhì)量問題，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用;

5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;

6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。

二、網(wǎng)簽備案的作用有哪些?

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

三、有網(wǎng)簽備案證明買家請求解除合同怎么起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

綜上所述，有網(wǎng)簽備案證明，不代表買家絕對不可以單方面解除房屋買賣合同，而且，簽完商品房買賣合同以后辦理網(wǎng)簽備案，這本身就是開發(fā)商應盡義務。因以上情形請求解除房屋買賣合同的，買家還可以要求賣家承擔違約責任。