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一、常見(jiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題有哪些?

1、模板工程：模板軸線偏位、標(biāo)高不準(zhǔn)、支模過(guò)程中出現(xiàn)凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時(shí)出現(xiàn)漏漿、跑模、模板拆除后出現(xiàn)蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設(shè)計(jì)尺寸等。

2、鋼筋工程：鋼筋規(guī)格，布筋間距尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過(guò)多，綁扎及焊接不符合規(guī)范要求，骨架歪斜和基礎(chǔ)鋼筋倒鉤等。

3、混凝土工程：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調(diào)口變形、縫隙夾渣，裂縫等。

4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內(nèi)無(wú)砂漿，相互搭接不足，出現(xiàn)錯(cuò)縫、留槎不妥、接槎不嚴(yán)、拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距、數(shù)量不夠，造成墻體開(kāi)裂等。

5、防水工程：外墻滲漏、衛(wèi)生間廚房滲漏、地下室外墻滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏等。

二、施工合同無(wú)效的法律后果有什么?

無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。根據(jù)規(guī)定，無(wú)效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀。但由于建筑工程施工合同履行結(jié)果的特殊性，往往是承包方已經(jīng)通過(guò)施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同無(wú)效的情況下，返還財(cái)產(chǎn)不太可能性，因此司法解釋制定了相對(duì)靈活的解決方案：

(一)參照合同約定支付工程價(jià)款

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

這里要充分注意，只是“參照合同約定支付工程價(jià)款”，而非“按照”合同約定支付工程價(jià)款。也就是說(shuō)支付的工程款不一定是實(shí)現(xiàn)約定的那個(gè)金額，也沒(méi)有以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)鑒定確定建設(shè)工程價(jià)值的補(bǔ)償原則。在這里，司法解釋制定者是采用“折價(jià)補(bǔ)償”的方式處理無(wú)效合同的。

(二)承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用

如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，法院應(yīng)予支持。

(三)不予支付工程款

如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無(wú)效，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

(四)發(fā)包人按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題有安全性的問(wèn)題，外觀質(zhì)量問(wèn)題，施工合同被認(rèn)定為無(wú)效之后，有兩種處理意見(jiàn)，一種是返還財(cái)產(chǎn)，一種是恢復(fù)原狀。但是由于施工合同具有特殊性，返還財(cái)產(chǎn)的可能性不大，因此會(huì)采取恢復(fù)原狀的方式，可以按照合同約定支付工程款，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。