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?隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，拆遷項(xiàng)目正是國家的重點(diǎn)工程。拆遷項(xiàng)目的簽字率，是政府政績考核的關(guān)鍵績效。因此，為了在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，讓當(dāng)?shù)氐牟疬w戶簽字，政府有不少方式方法，拆遷人由于從來沒有經(jīng)歷過，很容易就上當(dāng)簽字，導(dǎo)致后悔不迭。

前兩天，我的一個(gè)客戶，家住江蘇鹽城市，家里是開制造廠的，打給我的時(shí)候，著急忙慌的問我，拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署了，補(bǔ)償還能爭取嗎?她說是她父親簽的字。我問她不滿意怎么會(huì)簽字呢?她說她父親在拆遷辦有一個(gè)朋友，當(dāng)天，拆遷辦那朋友請他父親吃飯，由于天色已晚，加上是朋友，所有沒有什么防備心，酒到半夜，朋友的真實(shí)意圖就暴露出來了，對她父親進(jìn)行威脅、逼迫，當(dāng)時(shí)還來了很多人，在那種場面之下，被迫簽了字。第二天知道情況不對，十分后悔。

這個(gè)案例可能是千千萬萬，被逼迫拆遷中的其中一個(gè)，拆遷人要被拆遷人簽字的手段還有很多很多，我們總體可以歸納為以下幾個(gè)方面：

一、口頭承諾

在拆遷項(xiàng)目剛開始時(shí)，拆遷方首先會(huì)先找你談補(bǔ)償?shù)膯栴}，在你認(rèn)為補(bǔ)償太低，拒絕簽字的時(shí)候，拆遷方就會(huì)巧言令色的承諾，會(huì)給你諸多好處。比如：你把這個(gè)簽了，可以另外給你申請一部分獎(jiǎng)金;早點(diǎn)簽字可以優(yōu)先選擇安置房;讓你先簽這份協(xié)議，另外還有補(bǔ)充協(xié)議沒有下發(fā)等，讓你認(rèn)為還有其他補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

面對這些誘惑，被拆遷戶心里一定要清楚。拆遷方的任何口頭承諾都是沒有法律效力的，可以隨時(shí)反悔的，所以在簽署補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要看清楚，就算是口頭承諾也必須有合法的書面文件。

二、虛假詢價(jià)

在拆遷項(xiàng)目開始的時(shí)候，拆遷方會(huì)問你：你想要多少錢?你的需求是什么?如果你以為拆遷人是真心的向你詢價(jià)，根據(jù)你報(bào)的價(jià)格去認(rèn)真考慮。那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

拆遷方所謂的詢價(jià)只是想摸清你的心理低價(jià)，在摸清心理低價(jià)的情況下決定下一步的談判策略。如果你要價(jià)不高，他會(huì)在你報(bào)出價(jià)格的基礎(chǔ)上壓一壓，盡快的促成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，即使雙方談不成，以后想改變這個(gè)低報(bào)價(jià)，也會(huì)很困難。如果你要價(jià)超出他的預(yù)期，那么下一步，你很有可能面臨的是暫時(shí)的擱置或者是能給你施加壓力的強(qiáng)制手段，總之，在沒有形成相對平等的談判之前，報(bào)價(jià)無論高低，都會(huì)使你陷入被動(dòng)。

因此，拆遷人的真實(shí)意圖沒有暴露出來之前，不要貿(mào)然報(bào)價(jià)，否則，會(huì)使我們的整個(gè)拆遷談判陷入被動(dòng)。

三、空白協(xié)議

空白協(xié)議是被拆遷人遇到最多的情況。當(dāng)遇到拆遷方要求你簽空白協(xié)議，切記!!千萬不能簽署。你要知道，空白協(xié)議上的內(nèi)容拆遷方是可以隨意修改的，被拆遷戶的權(quán)利沒有任何保障。一旦發(fā)現(xiàn)權(quán)利受損想要維權(quán)，如何推翻自己簽了字的協(xié)議就成了最大的問題。

四、預(yù)簽協(xié)議

有些地區(qū)的拆遷方，引誘被拆遷戶簽協(xié)議的手段可謂是五花八門，拆遷方會(huì)告訴你這份協(xié)議只是預(yù)簽，也就是看看有多少人愿意拆遷，如果簽字的人達(dá)不到90%就無效，所以你先簽，到時(shí)我們再做下一步調(diào)解。如果你簽字了，那么就是乖乖的掉進(jìn)了拆遷方的陷阱。在這里，被拆遷人不管拆遷方說的天花亂墜，只要是補(bǔ)償不滿意，在協(xié)議上都不要輕易簽字。

五、牽連式拆遷

經(jīng)常會(huì)有被拆遷人電話咨詢時(shí)給我們訴苦，說家里有親人在政府部門工作，現(xiàn)在威脅說我們不簽字他就不要想上班，必須簽了字再來上班。有些委婉一點(diǎn)的就是找單位領(lǐng)導(dǎo)做思想工作，施加壓力，如果你不簽字，他們就會(huì)通過各種方式刁難你，比如調(diào)離重要的工作崗位，每天嚴(yán)格的考核出勤等等。這一招還是很管用的，很多被拆遷人就是在這樣的攻勢下無奈簽字。

綜上所述，拆遷方為了使拆遷工作順利進(jìn)行，會(huì)使出各種五花八門的招數(shù)，在簽署補(bǔ)償協(xié)議的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)自己正在面臨騙簽屎，不要貿(mào)然簽字。一方面保持沉著冷靜，及時(shí)與家人溝通避免其他家人被騙簽;另一方面及時(shí)咨詢專業(yè)律師，做好維權(quán)準(zhǔn)備。