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高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)來了,你搬,還是不搬(拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是多少錢)

更新時(shí)間:2024-05-21 07:32:23作者:未知

高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)來了,你搬,還是不搬(拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是多少錢)

在征收拆遷中,基本上都會(huì)有這樣的情況出現(xiàn):即在公布補(bǔ)償方案時(shí),征收拆遷方就開始動(dòng)員搬遷了。

而他們所用的方法就是設(shè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

越早搬遷的人可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等,輔之還有一定的金錢獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)給的高的地方能達(dá)到幾萬塊錢。

當(dāng)然,僅限于最開始簽協(xié)議最早搬遷的那幾戶。

征收拆遷方與此同時(shí)還會(huì)說,如果你不在獎(jiǎng)勵(lì)期間內(nèi)搬遷,一是沒有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),二是你置換的房屋都是別人挑剩下的。

這時(shí)候你是搬,還是不搬?

一般遇到這樣的情況后,很多被拆遷人就開始按捺不住了。

其被吸引的地方主要在于高額的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

有些被拆遷戶想,反正拆遷補(bǔ)償費(fèi)已經(jīng)成定局了,再拖也提高不了多少,這平白就多出來幾萬塊錢了,我還是趕緊簽協(xié)議去領(lǐng)吧。

當(dāng)他拿到獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的時(shí)候,且還真能去選房子了,他會(huì)覺得自己賺到了。

然而,事實(shí)真是這樣嗎?下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷代理律師來告訴你高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的“背后故事”。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定:“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

”從該條例可以看出,一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的,制定該規(guī)定的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議,提前搬家。

但是該獎(jiǎng)勵(lì)從法律意義上來說,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多,且會(huì)有一個(gè)期限。

它的設(shè)立只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷的人,其前提基礎(chǔ)是在合理的補(bǔ)償基礎(chǔ)上。

但是該條規(guī)定落實(shí)到實(shí)際中,卻被征收拆遷方換了味兒。

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇。

但被征收拆遷人所不知道的是:該高額獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)也是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來的。

從最終結(jié)果來說,被征收拆遷人并沒有得到額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),反而喪失了爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)木S權(quán)基礎(chǔ)。

這就是征收拆遷方的高明之處。

即以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來誘引被征收拆遷方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益、從拆遷獎(jiǎng)勵(lì)開始,被拆遷人面對(duì)越來越高的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)損失,其內(nèi)心也越來越焦躁不安。

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)從本該是物質(zhì)上的得到變成了一種精神上的折磨,越來越偏離了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)本該有的意義。

那面對(duì)這變了味的“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”,被征收拆遷人到底是搬還是不搬呢?在明律師來幫你找方法。

1、先確定自己的補(bǔ)償利益是不是合法合理。

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)該建立在合理合法的拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)之上。

所以,在想獎(jiǎng)勵(lì)之前,你首先得看看協(xié)議書上白紙黑字寫的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格。

如果不是,切勿不要早搬遷。

2、先補(bǔ)償再搬遷法律原則優(yōu)于拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策。

2017年5月23日,國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》(征求意見稿)再一次明確了先補(bǔ)償后搬遷原則。

意見稿提及,將“征收宅基地和地上房屋,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。

納入新條例。

該條例的再次明晰在一定程度上也是為了規(guī)避利用高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)誘騙搬遷而忽視了法律上的公平、公正,進(jìn)一步保障被征收拆遷人利益。

所以,就算要拿拆遷獎(jiǎng)勵(lì),你也一定要嚴(yán)守先補(bǔ)償再搬遷的原則。

3、警惕過高的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)陷阱。

上文也提到,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)僅僅只是為了獎(jiǎng)勵(lì)被征收拆遷人的配合行為,并不會(huì)有太高。

如果征收拆遷方給出的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)高得離奇,被征收拆遷人一定要提高警惕了,這里面必有“蹊蹺“。

這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)了,而是要回過頭來,靜心看看你的房屋土地到底價(jià)值多少了。

本文標(biāo)簽: 自己的  來了  過高  

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