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房子屬于婚前財產(chǎn)離婚怎么分(房屋屬于婚前財產(chǎn)的劃分)

更新時間:2023-08-22 15:08:33作者:佚名

房子屬于婚前財產(chǎn)離婚怎么分(房屋屬于婚前財產(chǎn)的劃分)

一、房子屬于婚前財產(chǎn)離婚怎么分?

婚前取得產(chǎn)權(quán)證的:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。

房子屬于婚前財產(chǎn)離婚是不需要分割的,因?yàn)槭菍儆诨榍暗呢敭a(chǎn),也就是個人的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

二、婚后才有產(chǎn)權(quán)的房子離婚時怎么分

還是屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),關(guān)鍵看出資情況,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題,由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價值取得始于婚前,既所謂“萬變不離其宗”,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤,所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況,使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手,而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下,這在我國是比較普遍的現(xiàn)象,以前爭議較大,現(xiàn)在有了明確的“說法”。

在我們的日常生活當(dāng)中,大多數(shù)人可能對于夫妻共同財產(chǎn)的分割并不是特別了解,實(shí)際上如果是屬于婚前的個人財產(chǎn),那么就不需要進(jìn)行分割。這實(shí)際上也就意味著我們國家法律當(dāng)中所規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)分割的前提,必須是屬于夫妻關(guān)系存續(xù)性的共同所有。

本文標(biāo)簽: 財產(chǎn)  婚前  房子  

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