農(nóng)民確認(rèn)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)該如何處理?
2023-10-08
更新時(shí)間:2023-10-08 15:13:32作者:未知
一、農(nóng)民確認(rèn)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)該如何處理?
(1)協(xié)商解決
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。
(2)行政解決
個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。該法還規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對(duì)于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。
此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì))的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù),對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動(dòng)。
二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛案件的處理原則是什么?
司法實(shí)踐中,因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理:
原則一:依法保護(hù)的國家、集體的宅基地所有權(quán)。
原則二:依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。
原則三:宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。
原則四:尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí),有利于生產(chǎn)、生活的原則。
原則五:促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。
綜上所述,農(nóng)民宅基地使用糾紛引發(fā)的矛盾,可以通過自行協(xié)商形式或者第三方調(diào)解的形式達(dá)成共識(shí),如果由于權(quán)屬不清界限不明確,協(xié)商調(diào)解又無效的情形下,可以向人民政府尋求法律幫助,由當(dāng)?shù)厝嗣裾婪ㄟM(jìn)行土地確權(quán)和認(rèn)定,經(jīng)確權(quán)后一方認(rèn)為對(duì)方侵犯自己宅基地使用權(quán),可以向法院起訴,作為侵權(quán)民事案件受理。