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陜西省西安市灞橋區(qū)某村張先生的房屋所在地被一紙通告劃入了華南城項(xiàng)目整村征地搬遷的范圍，但是通過(guò)信息公開(kāi)卻得到張先生房屋所在地不在該項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的回復(fù)，如此前后矛盾的文件，該如何保護(hù)張先生的權(quán)益呢?在明律師梁紅麗的介入，又會(huì)給案件帶來(lái)什么樣的改觀呢?

【案情簡(jiǎn)介：逼遷來(lái)襲】

2017年3月，張先生所在村組的墻上張貼了一張《西安國(guó)際港務(wù)區(qū)管理委員會(huì)華南城項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)某村整村征地搬遷工作的通告》，開(kāi)始啟動(dòng)征地工作。

張先生一家三代在此居住，此前并未聽(tīng)聞所在地被劃入了征收范圍，這一紙通告，仿佛令其墜入冰窟，不知所措。

征收部門緊鑼密鼓實(shí)施拆遷，也與張先生多次交涉，但都未果。

在未簽約戶數(shù)所剩不多時(shí)，征收部門又故意挖斷了村里供水管道，中斷了村里的供水，對(duì)張先生而言，無(wú)水的炎炎夏日無(wú)疑成為了逼迫其簽約的巨大威脅。

為了能夠了解到征收的相關(guān)信息，運(yùn)用法律維護(hù)權(quán)益，張先生委托了北京在明律師事務(wù)所的資深征收維權(quán)律師梁紅麗，作為其維權(quán)路上的助力人。

【律師助力：標(biāo)本兼顧“兩步走”】

一、律師函直指要害，解決供水危機(jī)

針對(duì)斷水問(wèn)題，梁律師分別向水務(wù)局和村委會(huì)發(fā)出律師函，指出根據(jù)《陜西省城鄉(xiāng)供水用水條例》的相關(guān)規(guī)定：供水設(shè)施發(fā)生故障，供水單位應(yīng)及時(shí)組織搶修。

供水單位違反本條例規(guī)定，擅自停止供水或者未履行停水通知義務(wù)的，供水設(shè)施發(fā)生故障，未及時(shí)組織搶修的，由縣級(jí)以上供水行政主管部門責(zé)令限期改正，可處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款;造成損失的，賠償損失。

因此，村委會(huì)擅自停止供水，并在供水設(shè)施發(fā)生故障且委托人多次申請(qǐng)后沒(méi)有履行及時(shí)維修的義務(wù)，灞橋區(qū)水務(wù)局應(yīng)責(zé)令村委會(huì)限期改正，并對(duì)村委會(huì)不履行職責(zé)的行為進(jìn)行查處。

律師函發(fā)出不久后，在律師和委托人的通力合作之下，“供水危機(jī)”終得解決，張先生的燃眉之急得以有效化解。

二、申請(qǐng)信息公開(kāi)，阻滯拆遷進(jìn)程

梁律師向港務(wù)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)了“華南城項(xiàng)目”的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，但是兩個(gè)月過(guò)去了，也一直沒(méi)有任何回復(fù)，于是便針對(duì)港務(wù)區(qū)管委會(huì)不履行政府信息公開(kāi)職責(zé)向西安市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

市政府于2017年9月6日作出《行政復(fù)議決定書》，責(zé)令管委會(huì)對(duì)信息公開(kāi)作出答復(fù)。

在管委會(huì)隨后作出的《答復(fù)》中，明確指出委托人的房屋所在地不屬于“華南城項(xiàng)目”的拆遷范圍!試問(wèn)，范圍都“不屬于”，征收方又是憑什么協(xié)商談判、斷水逼遷的呢?這份《答復(fù)》與之前張貼的《通告》相比，內(nèi)容竟然大相徑庭。

這兩份文件都是港務(wù)區(qū)作出的正式文件，都具有法律效力，但到底應(yīng)該相信哪份，卻也是捉摸不定，并且向港務(wù)區(qū)致電詢問(wèn)也未得到合理的解釋。

不過(guò)，令委托人高興的是，案件至此，拆遷部門暫停了拆遷進(jìn)程，委托人能夠繼續(xù)在此居住，但是也不能排除政府部門恢復(fù)拆遷的可能性。

張先生未來(lái)的維權(quán)之路仍有可能是艱辛而漫長(zhǎng)的。

在明律師最后想提示大家的是，在征收拆遷的過(guò)程中，政府部門最初都應(yīng)該張貼公告，啟動(dòng)征收拆遷項(xiàng)目。

但是，這些公告有可能也存在違法之處。

所以，被征收人在面臨拆遷時(shí)，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式調(diào)取到正式的文件，找到拆遷活動(dòng)中存在的違法之處，為之后的維權(quán)之路奠定基礎(chǔ)。

就本案而言，征收方前后矛盾的征收范圍表述足以令人懷疑項(xiàng)目存在“少批多征”的嫌疑，這一情況的被揭露無(wú)疑對(duì)于被征收人的維權(quán)而言是有利的。