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一、經(jīng)濟(jì)適用房價格計算公式是怎么樣的？

購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)乘以經(jīng)濟(jì)適用住房價格加上(已有住房建筑面積 實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))乘以經(jīng)濟(jì)適用住房商品價。

一般購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價)，具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。

二、購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么？

(一)申請、認(rèn)定

申請家庭填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在30個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》;經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。

(二)申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件

1、身份證明材料;

2、戶籍證明材料;

3、婚姻狀況證明材料;

4、住房情況證明材料;

(三)銷售

1、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進(jìn)行公開銷售。

2、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。

3、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。

(1)在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

(2)市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號。

4、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。

對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。

5、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。

6、公開選房。

綜合上面所說的，經(jīng)濟(jì)適用房的價格是由當(dāng)?shù)氐恼畞磉M(jìn)行定奪的，一般在計算此房屋的價格時就需要把實際建筑的面積以及還有每平方米的價格咨詢清楚，這樣才能確定最終的購房款，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權(quán)益。