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一、取他項權(quán)利證和房產(chǎn)證是一天嗎

不是的，房屋他項權(quán)利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權(quán)證銀行會給。

房屋他項權(quán)利證的作用如下：

即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。 他項權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項權(quán)利人的合意行為，但由于他項權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。 房房管理機關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權(quán)利證》，交由他項權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項權(quán)利人據(jù)此行使他項權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

二、房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證是什么關(guān)系

房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。

房屋他項權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。

房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。

房屋產(chǎn)權(quán)證，就是我們常說的房產(chǎn)證，是由房屋產(chǎn)權(quán)所有人持有的，證明房屋歸屬的有效證書。

房屋他項權(quán)證和房產(chǎn)證抵押的區(qū)別：

房屋產(chǎn)權(quán)人a將房屋抵押給b方，辦理了合法的抵押登記手續(xù)后，則b就可持有該房屋的他項權(quán)證。官方說法，他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——資金方和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關(guān)對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向資金方頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

綜上所述，領(lǐng)取這個他項權(quán)證和房產(chǎn)證的話其實是有一個順序的，所以這兩個證是不能在一天內(nèi)就能拿得了的，只有登記完后可以獲得他項權(quán)利證，標(biāo)志著買賣權(quán)利受限，而這個他項權(quán)利證比房產(chǎn)證多一項法律效力即證明抵押權(quán)利。