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一、《民法典》中規(guī)定離婚按揭房屋如何分割

《民法典》中規(guī)定離婚按揭房屋的分割一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。法院的處理辦法是：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律依據(jù)

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、協(xié)議離婚和訴訟離婚的區(qū)別是什么

對(duì)于要離婚的當(dāng)事人來說，要選擇一種適當(dāng)?shù)碾x婚方式，不但有利于于糾紛的解決，而且提高了效率。那么我們從以下幾方面對(duì)兩種離婚方式進(jìn)行比較。

(一)從時(shí)間方面考慮，訴訟離婚，一審簡(jiǎn)易程序?qū)徬?個(gè)月，普通程序6個(gè)月，如遇不服一審判決上訴的，二審一律適用普通程序，審限3個(gè)月，不論一審二審，如有特殊情況審限還可能被延長(zhǎng);協(xié)議離婚則比較簡(jiǎn)單，只要雙方有關(guān)的材料齊全，最快的幾分鐘即可完成離婚手續(xù)。

(二)從費(fèi)用方面考慮率，有必要請(qǐng)律師的除外，根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。而協(xié)議離婚現(xiàn)在已經(jīng)連9元錢的工本費(fèi)都免除了。

(三)從程序上考慮，訴訟離婚要經(jīng)過審查、受理、送達(dá)、舉證、開庭等程序，協(xié)議離婚相對(duì)簡(jiǎn)捷，避免了訴累。

(四)從效力方面考慮，在協(xié)議離婚中，離婚協(xié)議書中有關(guān)子女和財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容更多的是需要雙方自覺遵守履行，而離婚訴訟中，這一部分內(nèi)容是法院以判決書或者調(diào)解書的加以確定的，具有法律的權(quán)威性，一方拒不履行，對(duì)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

三、夫妻雙方協(xié)議離婚程序如何辦理

1、申請(qǐng)

當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記，不得委托他人代理。否則，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。同時(shí)需要提交身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書等材料

2、審查

婚姻登記管理機(jī)關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)把《民法典》及《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定向當(dāng)事人講清，而雙方當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答婚姻登記管理人員的提問。

如登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)離婚的當(dāng)事人有違反婚姻法的行為，應(yīng)給予批評(píng)教育或不準(zhǔn)予登記。違反法律規(guī)定依法需追究刑事責(zé)任的移送司法機(jī)關(guān)處理。

3、登記

婚姻登記管理機(jī)關(guān)經(jīng)過審查后，對(duì)符合《民法典》和《婚姻登記管理?xiàng)l例》的離婚申請(qǐng)，予以登記并發(fā)給《離婚證》，注銷《結(jié)婚證》。對(duì)不符合婚姻法和《離婚登記管理?xiàng)l例》規(guī)定的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予登記。

所以說，《民法典》中規(guī)定離婚按揭房屋的分割方法為：夫妻雙方宣告離婚的，對(duì)于按揭房產(chǎn)離婚的分割一般先由夫妻雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商協(xié)商不成的由法院判決。法院在審理時(shí)，需要夫妻雙方的綜合情況對(duì)案件進(jìn)行判決。