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一、租賃合同糾紛怎么申訴的

當事人向相關法院提交身份證明、生效裁判文書原件、再審申請書等材料，人民法院應當自收到再審申請書之日起五日內(nèi)將再審申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應當自收到再審申請書副本之日起十五日內(nèi)提交書面意見；不提交書面意見的，不影響人民法院審查，者就是租賃合同糾紛的申訴方式。

合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達成一致意見，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

二、租賃合同糾紛是否專屬管轄

不是，房屋租賃合同糾紛，雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權債務糾紛，并非不動產(chǎn)物權糾紛，不應適用專屬管搖，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

這類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，當事人可以選擇被告住所地、合同屋行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產(chǎn)所在地法院管轄。

合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，法律上就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

租賃合同糾紛可以由雙方當事人自行協(xié)商和解；若是無法協(xié)商，也可以準備相關材料去法院提起民事訴訟，以此來解決爭議。租賃合同糾紛屬于民事糾紛，由被告居住地的法院或合同履行地的法院管轄，法定的訴訟時效是三年，從權利人知道自己的合法權益受侵害之日開始計算。