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一、他項權證個人辦理流程是什么?

他項權證辦理流程

(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。該房產(chǎn)已抵押給，并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢，他們將無法處置以辦理他項權的房產(chǎn)，但是請記住，一定要將他項權證保管好，不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的，開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。

二、稅費標準是什么?

1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

該房產(chǎn)已抵押給，并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢，他們將無法處置以辦理他項權的房產(chǎn)，但是請記住，一定要將他項權證保管好，不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的，開發(fā)商在銀行貸款也是將房產(chǎn)或是土地抵押給銀行的。是安全的。

否允許第二次抵押得看房屋的價值，如果房屋價值和借款相差不大，就不行。如果相差很大，超過抵押價值的是可以做第二次抵押的。當然，現(xiàn)實中許多銀行不管數(shù)額多少，都不允許搞第二次抵押，作為抵押權人也可以和債務人約定不允許進行第二次抵押

在我們的現(xiàn)實生活當中，現(xiàn)在大多數(shù)人在購買房屋的時候都會選擇向銀行貸款，這樣的一種方式因為一次性繳納房款的現(xiàn)象并不是特別的多，如果要辦理貸款的話，銀行可能會要求醫(yī)院所購買的房屋進行抵押，這個時候房屋就會存在著他項權了。