違建拆除,究竟怎樣拆才是合法的 違建拆除程序 首發(fā).net
2024-06-09
更新時(shí)間:2024-06-09 15:05:16作者:佚名
?在我國對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的情形是非常多的,征收農(nóng)村集體土地的時(shí)候,就需要對(duì)被征收人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,那么村里說林地不是個(gè)人耕地,林地征收沒有補(bǔ)償,是不是合理的?下面由愛土拆遷律師團(tuán)為大家進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
一、村里說林地不是個(gè)人耕地,林地征收沒有補(bǔ)償,這是忽悠你的!
依據(jù)土地管理法的規(guī)定,林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,對(duì)林地進(jìn)行征收的時(shí)候,是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,地上附著物賠償歸林地承包人所有。
相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、林地征收補(bǔ)償費(fèi)用的分配
司法實(shí)踐中,對(duì)耕地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi),除依法歸村集體的部分外其余全部歸被征地農(nóng)戶爭(zhēng)議不大。但是對(duì)林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)究竟應(yīng)當(dāng)歸村集體還是被征地農(nóng)戶(或承包人),抑或由兩者之間按一定的比例分配,則頗具爭(zhēng)議。
實(shí)踐中之所以對(duì)林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬爭(zhēng)議頗大,主要是認(rèn)為耕地與林地不同,因?yàn)楦爻休d著被征地農(nóng)戶的基本生存保障,而林地不具有這種功能。
結(jié)合我國土地征收的相關(guān)規(guī)定,林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配應(yīng)當(dāng)與耕地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配一樣。即土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。故此,集體經(jīng)濟(jì)組織自當(dāng)對(duì)林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)有權(quán)進(jìn)行分配。
但是,土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有的前提是集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)被征地農(nóng)戶進(jìn)行統(tǒng)一安置。如果集體經(jīng)濟(jì)組織未進(jìn)行統(tǒng)一安置的,林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)除依法歸集體經(jīng)濟(jì)組織的部分外,應(yīng)當(dāng)直接支付給被征地農(nóng)戶。
林地征收補(bǔ)償項(xiàng)目除了土地補(bǔ)償費(fèi)之外,安置補(bǔ)助費(fèi)、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)直接支付給林地承包農(nóng)戶或林地承包人。根據(jù)法律以及國家政策的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)主要支付給被征地農(nóng)戶。以貴州省為例,支付給被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)不得低于80%、支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)不得超過20%。
以上知識(shí)就是愛土拆遷律師團(tuán)對(duì)林地征收補(bǔ)償進(jìn)行的科普解答,依據(jù)土地管理法的規(guī)定,林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,對(duì)林地進(jìn)行征收的時(shí)候,是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,地上附著物賠償歸林地承包人所有。農(nóng)民朋友們都明白了吧。