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一、房產(chǎn)證可以寫幾個名字

一般來說，相關(guān)部門對于房產(chǎn)證上面的名字是沒有個數(shù)限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數(shù)是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上面的名字就沒有個數(shù)限制。

二、房產(chǎn)證上寫誰的名字

1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字

有很多處于戀愛期的情侶都會認(rèn)為，房子是買來結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

2、寫父母的名字

在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長的想法，因為他們一般都認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。

3、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字

有不少的人都認(rèn)為糾結(jié)房產(chǎn)證上面寫誰的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產(chǎn)證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。通常來說，這樣的房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

4、只寫男方或女方的名字

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進行購買的，那么在寫房產(chǎn)證名字的時候，肯定最好就寫出資方的名字，因為夫妻結(jié)婚以后，如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國《民法典》的規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面對于名字的數(shù)量是沒有限制的，所以如果大家想寫幾個人的名字都是可以的，但是在房產(chǎn)證上面寫名字是大事，大家一定要考慮清楚再寫。現(xiàn)在很多夫妻還沒領(lǐng)結(jié)婚證就一起購買房屋，那么對于這樣的情況就屬于是準(zhǔn)夫妻買房，和夫妻婚后共同買房是有一定差異的，在辦理房產(chǎn)證的時候，需要約定好房產(chǎn)所占份額，這樣就不會存在婚后加名字一說。