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一、在我國怎樣立房產(chǎn)遺囑才有效？

只要是立遺囑，都需要符合一定的條件才能是有效的遺囑，其有效條件通常如下：

一是立遺囑的人必須要具備相應(yīng)的遺囑能力，也就是說只有具有完全的民事行為能力的人才有資格立下自己的遺囑;

二是所立下的遺囑必須是立遺囑的人自己最真實(shí)意思的表示，而不是因?yàn)槭艿矫{迫或者是欺騙而立下或者是偽造的遺囑;如果遺囑被篡改，則篡改的內(nèi)容也是無效的;

三是遺囑里邊所涵蓋的內(nèi)容是要合法的，不能通過立遺囑來處分并不屬于自己的財(cái)產(chǎn)，也不能取消或者是減少法定繼承人中已經(jīng)缺乏了勞動(dòng)能力還沒有生活的來源的人相對(duì)應(yīng)的繼承權(quán)利和份額;

四是立遺囑的形式也是必須要合法的，它合法的方式包括公正、自書、代書或者是通過口頭或錄音的遺囑。公證的遺囑是需要通過公證機(jī)關(guān)來辦理的，而自書的遺囑是要由立遺囑的人親筆書寫下來的。

《民法典》第一千一百四十三條 【遺囑的實(shí)質(zhì)要件】無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

二、房屋繼承遺囑的格式

1、本人身份的說明;(身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況)

2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人的真實(shí)意愿， 有無修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)

4、本人財(cái)產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日，項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán) 的情況)

5、本人保險(xiǎn)的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)

6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)

7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明

8、簽名及日期

需要注意的是，房屋的繼承與一般財(cái)產(chǎn)的繼承不同，畢竟房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一種。一般在繼承的時(shí)候除了繼承人要實(shí)際占有房屋之外，還需要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，否則的話之后就不能對(duì)房屋進(jìn)行處分。