拖延付款解除房產(chǎn)買賣合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
2023-09-05
更新時(shí)間:2023-09-05 20:15:15作者:佚名
一、未生效合同中的爭議管轄條款是什么?
未生效合同中的爭議管轄條款是也是不發(fā)生任何的法律效力的,合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反該法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定,這就要求雙方當(dāng)事人在合同中約定的管轄條款若使其有效就必須使之符合:
(1)管轄地與雙方簽訂的合同有一定的聯(lián)系,即可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標(biāo)的物所在地選擇某一地人民法院;
(2)不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。否則,該管轄條款就不發(fā)生效力,確定管轄法院最終要依照民事訴訟法第二十三條之規(guī)定(即由被告住所地或合同履行地法院管轄)及其他相關(guān)規(guī)定。
二、無效條款的規(guī)定是什么?
合同屬于無效合同:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同中的下列免責(zé)條款屬于無效條款:
(一)造成對(duì)方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有規(guī)定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利;
(三)提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,大多數(shù)人對(duì)于合同當(dāng)中所約定的管轄或者是其他方面的一些內(nèi)屬能否發(fā)生法律效力,應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實(shí)際情況來做出一個(gè)不同的判斷,比如說是屬于具體的跟合同有關(guān)的法院來進(jìn)行管轄,是屬于合法有效的,但合同也必須是生效。如果合同本身沒有生效的話,所約定的管轄條款,自然而然也就不發(fā)生任何效力。