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一、他項權(quán)證銀行辦理流程是什么

1、填寫申請表

首先辦理人需要到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)處領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)申請表中的相關(guān)要求進行填寫。

2、到銀行審批和拿合同

填寫完房屋他項權(quán)證申請表之后，到借款的銀行進行蓋章，蓋完章之后，銀行會將房屋的抵押合同和借款合同交給辦理人。

3、登記

辦理人攜帶蓋好章的申請書，以及：相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料，到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

4、審核資料

房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的工作人員會對辦理人所提交的資料進行審查與核實。

5、發(fā)放他項權(quán)證

辦理人的審核通過之后，就會將房屋他項權(quán)證辦法給辦理人，辦理人將房屋他項權(quán)證交給放款銀行后，就可以等銀行放款了。

二、辦理他項權(quán)證需提供的資料

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、若是委托他人進行辦理的，還需提供委托人的身份證，以及具有法律效力的委托書。

三、房屋他項權(quán)證的辦理事項

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

實際上，銀行他項權(quán)證辦理流程也是非常簡單的，首先大家要知道辦理銀行所需要的他項權(quán)證是直接到當?shù)氐姆抗芫值?，然后只需要攜帶房屋抵押登記的申請書，自己的身份證，抵押擔保合同，跟房屋產(chǎn)權(quán)證明，國有土地使用證等這些證件，全部都提交給房管局的工作人員以后等著領(lǐng)證就行了。

在進行貸款的時候是需要注意這個他項權(quán)證是怎么辦理的，需要一些什么材料，在進行辦理的時候就需要準備好相關(guān)的材料，這樣在審核的時候就會節(jié)約一些時間，不然還需要去補充材料，這樣的話就需要花費更多的時間在這個審核材料上了。