国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網站首頁
手機版

遇上環(huán)保整治和拆違風暴,企業(yè)拆遷還可以爭取補償嗎

更新時間:2024-03-08 02:34:44作者:佚名

遇上環(huán)保整治和拆違風暴,企業(yè)拆遷還可以爭取補償嗎

“拆”字一聲令下,各地拆違行動如火如荼,有擴大化的趨勢。真違建被拆了,假違建也被拆了。城市拆違,農村拆違,企業(yè)也拆違。甚至拆違成了一些地方拆遷的“借口”,對于一些產證不全的房產甚至合法房產動不動也搞拆違,這讓拆遷戶們叫苦不迭。有一位企業(yè)主張先生就在咨詢我們時抱怨:“我的廠是當初地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)鼓勵建起來的,現(xiàn)在又說我們是違建,為了保護青山綠水,讓我們自行拆除搬走,影響經營不說,還拿不到補償。”

企業(yè)懷著一片熱誠來投資建廠,也獲得了地方允許為什么會被拆違?遇上環(huán)保整治和拆違風暴,企業(yè)拆遷還能爭取補償嗎?今天拆遷律師就圍繞上述案例來分析這幾個問題。

企業(yè)主獲得許可后投入200萬建廠,如今又被說是違建,讓盡快拆除

張先生是一位中小企業(yè)主,2007年他在浙江某地考察項目時,接受了當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)的邀請,入駐了鄉(xiāng)鎮(zhèn)設在當?shù)啬炒寮w的規(guī)劃工業(yè)園區(qū)。當時鄉(xiāng)鎮(zhèn)還出了發(fā)展工業(yè)園區(qū)的文件,鼓勵張先生等企業(yè)前往當?shù)赝顿Y建廠,并對企業(yè)建廠營業(yè)一路開綠燈,簡化手續(xù)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)的相關文件及用地規(guī)劃圖

張先生隨即租賃了村集體的建設用地,投資200萬修建了2000平廠房,作為工業(yè)加工廠。張先生的企業(yè)辦理了營業(yè)執(zhí)照,但沒有辦理其他手續(xù),地方也未做要求。

經營了10多年后,現(xiàn)在當?shù)匾原h(huán)保整治、保護青山綠山為由,要求張先生搬遷廠房。同時還說張先生的廠房沒有辦理相關手續(xù),根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,屬于違建,要進行拆除。張先生和當?shù)卣魇辗絽f(xié)商補償,對方稱違建廠房拆除是不給補償?shù)摹?/p>

突如其來的環(huán)保整治+拆違,讓張先生的企業(yè)立即陷入了困境。沒有補償,搬遷成本全部要他的企業(yè)承擔,重新選址建廠也要耗費大量時間和一定資金,對經營也會造成明顯影響。

張先生認為是地方招商他的企業(yè)過來建廠的,現(xiàn)在說搬就搬,太不合理。

律師:地方招商引資,企業(yè)手續(xù)不全不能一概以違建論處

張先生的企業(yè)屬不屬于違建?該不該補償?

從上述案例中,我們知道,張先生去當?shù)亟◤S,使用的是村集體的建設用地,并且獲得了地方的許可并為其簡化手續(xù)。張先生并未占用農用地,那么其地上建筑是具有一定合法性基礎的。

需要注意的是,張先生的廠房修建于2007年,而《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺于2008年,根據(jù)法不溯及既往的原則,用新法追究過往的事實,顯然是不合適的。

其次,張先生的企業(yè)是當?shù)卣猩桃Y過來的,地方鼓勵其建廠,并且有獲得批準的園區(qū)文件支持。張先生是出于對地方的信任和承諾,才投資建廠經營,這是符合信賴利益原則的,同時其企業(yè)也辦了營業(yè)執(zhí)照,建設用地上建的房屋,雖然沒有手續(xù),但沒有違法用地的情況,上面建造的房屋可以爭取獲得建造成本的補償。

政府規(guī)劃后招商引資過來,承諾給予辦廠支持,雖然后續(xù)沒給辦手續(xù),但也是出于對政府承諾的信賴,才開展建設經營。符合信賴利益原則,其合法權益理應得到保障。

再次,張先生的企業(yè)建設在前,環(huán)保整治行動開展在后,不應一刀切對待正常經營的企業(yè)。根據(jù)相關文件要求,環(huán)保整治中,對于合法經營的企業(yè),在關停搬遷時應當給予合理補償。

綜上,張先生的廠房可以取得相應的補償。

張先生在聽取了律師建議后,隨即邀約律師到當?shù)貐f(xié)助與征收方的談判。經過律師交涉和溝通協(xié)商,征收方意識到自己的行為有所不當,最終同意對張先生的廠房進行評估補償,并補償其停產停業(yè)損失、搬遷費等。

律師提醒各位被征收人:拆違有嚴格的法定程序,不是征收方一句違建就能確定的,拆違也不意味零補償。不論是環(huán)保整治也好,禁養(yǎng)關停也好,名目再多,花樣再齊,只要您是合法經營的企業(yè),或具有合法經營的基礎,那么在拆遷時理應獲得公平合理的補償。

本文標簽: 也不  公平合理  還可以  

為您推薦

遇上環(huán)保整治和拆違風暴,企業(yè)拆遷還可以爭取補償嗎

拆違有嚴格的法定程序,不是征收方一句違建就能確定的,拆違也不意味零補償。不論是環(huán)保整治也好,禁養(yǎng)關停也好,只要是合法經營的企業(yè),或具有合法經營的基礎,那么在拆遷時理應獲得公平合理的補償。

2024-03-08 02:34

符合這幾個條件的拆遷協(xié)議,被征收人可以簽字搬遷

1、和你簽協(xié)議的是政府征收部門;2、協(xié)議的內容完整、明確;3、簽章完整,給被拆遷人手中留一份原件。如果拆遷協(xié)議滿足了本文提到的前兩個條件,同時拆遷方又痛痛快快按照流程在拆遷協(xié)議上簽字蓋章,并給被拆遷人

2024-03-08 02:34

拆遷方用空白協(xié)議,有何應對之法?(拆遷方用空白協(xié)議,有何應對之法)

如果被拆遷人能夠提供證據(jù)證明,其當初簽訂的協(xié)議為空白協(xié)議,那么是可以向法院申請協(xié)議無效或者可撤銷、變更。如果我們真的簽了空白協(xié)議,又在拆遷過程中處于被動地位時,一定要注意證據(jù)的收集。

2024-03-08 02:34

征收過程中這些行為,拆遷方不能做!(征收算拆遷嗎)

擾亂正常生活、工作、生產、經營秩序的手段,包括但不限于非法侵入他人住宅等,屬于“軟暴力”違法犯罪手段。以“軟暴力”手段非法進入或者滯留他人住宅的,應當認定為《刑法》第二百四十五條規(guī)定的“非法侵入他人住

2024-03-08 02:34

哪幾類房屋不算違建(哪幾類房屋不算違建建筑)

一2008年之前建造的房屋;二宅基地上的房屋超建的面積不一定認為為違建;三房屋征收決定之后認定的違法建筑。

2024-03-08 02:34

夫妻共同債務是共同承擔嗎 夫妻共同債務的承擔

夫妻共同債務共同承擔。共同債務一般指共同債務,夫妻共同債務是指滿足夫妻共同生活需要的債務。夫妻共同債務主要是基于夫妻共同生活的需要,以及共同財產的管理、使用等。

2024-03-08 02:34