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一、跟房屋中介簽了合同賣房毀約可以退定金嗎?

跟房屋中介簽了合同賣房后有毀約的，不能要求退定金。

《民法典》

第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、房屋買賣違約糾紛申請(qǐng)仲裁的條件有哪些?

(一)有仲裁協(xié)議;

(二)有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(三)屬于仲裁機(jī)構(gòu)的受理范圍。

三、房屋買賣違約糾紛的律師費(fèi)一般是多少?

房屋買賣違約糾紛的律師費(fèi)并無(wú)明確規(guī)定，律師費(fèi)主要和以下因素有關(guān)：

1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;

2、法律事務(wù)的難易程度;

3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;

5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;

6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

四、房屋買賣違約糾紛的證據(jù)種類有哪些?

(一)當(dāng)事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽(tīng)資料;

(五)電子數(shù)據(jù);

(六)證人證言;

(七)鑒定意見(jiàn);

(八)勘驗(yàn)筆錄。

五、可以單方解除賣房合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

在司法實(shí)踐中，具有民事行為能力的自然人和別人簽合同之前要考慮清楚，沒(méi)有考慮清楚之前不能交定金，也不應(yīng)該在合同上簽字。如果在中介機(jī)構(gòu)的介入下買方跟賣方簽了房屋買賣合同后，其中有一方違約的，不能追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。