不是本村村民能開(kāi)墾荒地嗎? 不是本村村民能開(kāi)墾荒地嗎
2023-07-21
更新時(shí)間:2023-07-21 12:39:53作者:佚名
一、不是本村村民能開(kāi)墾荒地嗎?
也是可以的。荒地指可供開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)而尚未開(kāi)發(fā)利用和建設(shè)的一切土地,主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。狹義的荒地通常指宜農(nóng)荒地。即宜于耕種而尚未開(kāi)墾種植的土地和雖經(jīng)耕墾利用,但荒廢而停止耕種不久的土地。前者為生荒地,后者為熟荒地,兩者均是農(nóng)業(yè)用地中的一項(xiàng)重要后備土地資源。
二、開(kāi)墾荒地的法律規(guī)定內(nèi)容是什么?
1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制(國(guó)有土地)和勞動(dòng)群眾集體所有制(集體土地)。
2、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
3、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
4、開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
三、哪些情況下可以回收土地使用權(quán)?
無(wú)償收回土地使用權(quán)是指縣級(jí)以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定,無(wú)償收回用地單位或個(gè)人的土地使用權(quán)的行為。無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況:
1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的;
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的;
3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;
5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
開(kāi)墾荒地是一項(xiàng)有風(fēng)險(xiǎn)的行為,但同時(shí)也有可能對(duì)于促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展起到非常重要的作用。開(kāi)墾荒地的不一定必須是本村的村民,只要符合條件的當(dāng)事人都是可以像當(dāng)?shù)氐拇彐?zhèn)政府提出開(kāi)墾荒地的申請(qǐng)的,并按照相關(guān)的流程嚴(yán)格的辦理開(kāi)發(fā)土地的手續(xù)即可。