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?婚姻律師：以結(jié)婚為目一起買(mǎi)房，離婚時(shí)怎么處理?

李曉娟律師最近接待的咨詢(xún)中，不少是咨詢(xún)結(jié)婚前一起買(mǎi)房，登記在女方名下，離婚時(shí)怎么分割的問(wèn)題。那么我們今天就談?wù)勥@個(gè)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以及離婚時(shí)怎么分割的問(wèn)題。

在司法實(shí)踐中，房產(chǎn)雖然在婚前購(gòu)置，登記在一方名下，但雙方在購(gòu)房時(shí)已有結(jié)婚意愿，如雙方已經(jīng)實(shí)際同居生活、舉辦婚禮或者雙方已經(jīng)有了小孩等都可以作為雙方具有結(jié)婚意愿的證據(jù)。法院在認(rèn)定房產(chǎn)性質(zhì)時(shí)，會(huì)根據(jù)案件的具體情況來(lái)判斷。

如果在婚前就取得房產(chǎn)，并且登記在女方名下，我們首先看，雙方是否有一起出資購(gòu)房的目的。

如果男方能證明是為了結(jié)婚一起出資買(mǎi)房，那么房子會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)可以按照共同共有分割來(lái)分割。原則就是對(duì)方分割，但是法院會(huì)參考出資貢獻(xiàn)及結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)判斷分割比例。

如果男方不能證明為了結(jié)婚一起買(mǎi)房，但是能證明出資，那么房產(chǎn)屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于該出資，也有兩種情況：贈(zèng)與，或借款。

沒(méi)有結(jié)婚的情況下，男方大概率是可以拿回婚前買(mǎi)房出資款的，因?yàn)榧幢闶琴?zèng)與，也可以認(rèn)定為是以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，結(jié)婚目的沒(méi)有達(dá)成，贈(zèng)與可撤銷(xiāo)。

現(xiàn)在的情況是，已經(jīng)結(jié)婚了。

如果能證明是借款的話(huà)，男方可以以民間借貸為由起訴至法院，要求女方償還出資款。

但是，如果認(rèn)定為是以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與的話(huà)，男方有可能拿不回出資款。因?yàn)殡p方已經(jīng)結(jié)婚，結(jié)婚目的已經(jīng)達(dá)成，贈(zèng)與款項(xiàng)無(wú)需返還。

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