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購房時有信用卡逾期可以信貸嗎(已經(jīng)買了房信用卡逾期影響房貸嗎)

更新時間:2023-04-22 00:10:16作者:佚名

購房時有信用卡逾期可以信貸嗎(已經(jīng)買了房信用卡逾期影響房貸嗎)

一、購房時有信用卡逾期可以信貸嗎

如果只是一次兩次的逾期,其實(shí)不用太過擔(dān)心的,銀行還是會綜合自己的還款能力情況來決定是否給自己發(fā)放房貸的,另外如果能提供非惡意逾期證明的話,申請房貸的幾率又會大大提高的。通常銀行房貸,對信用記錄的要求規(guī)定如下:

1、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言,銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù),一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續(xù)三次逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個月,連續(xù)三個月未還;而累計六次是指,逾期一次,還了,又發(fā)生了逾期,如此發(fā)生六次。

2、還有部分銀行,金額不大(一般為500元以下)的話去開非惡意逾期證明,提高首付,或者銀行需要自己存幾萬塊錢,給銀行拿一個定期存款的存單證明,之后就可以申請房貸了。

3、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸,但是有可能會適當(dāng)提高利息。

二、購房貸款流程是怎么樣的

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(2)借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;

(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金,并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的,應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(7)對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;

(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

貸款購房如果存在信用卡逾期的情形,那么就需要按逾期的次數(shù)多不多來確定,如果只有一兩次一般是不會影響到貸款的,但如果次數(shù)多的銀行是不會受理的,所以,在處理的時候就可以多咨詢一下,而且不管是信用卡還款,還是網(wǎng)上貸款都必須要清楚還款的時間,這樣才不會出現(xiàn)征信受損的情形。

本文標(biāo)簽: 信貸  征信  有一  

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