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幾周前，李先生找到我。我還未開口李先生便望著我急切的說道自己收到了一份法院的裁定書，房子馬上要被強(qiáng)拆了，怎么辦?能不能請我們維權(quán)。安撫下李先生的情緒，我拿過李先生手中的文件，這已經(jīng)是最終的裁定書了，已經(jīng)沒有辦法再通過法律的手段來幫助他維權(quán)了，看著他眼里的急切我張張口卻欲言又止。

無奈：用置之不理對抗不合理的補(bǔ)償

2017年8月，當(dāng)?shù)叵掳l(fā)了征收決定公告，周邊房價(jià)都已經(jīng)8000多一平了，他80多平證件齊全的房子卻只給30多萬。然而征收方態(tài)度強(qiáng)硬，在多次的溝通無果下，李先生抱著房子是自己的，自己不同意拆，別人也不能怎么辦的心態(tài)。拒絕再與征收方進(jìn)行任何的溝通。

2018年7月，當(dāng)?shù)刈龀隽朔课菡魇昭a(bǔ)償決定書，面對征收方送來的房屋征收補(bǔ)償決定書，李先生還是不服，選擇了不配合、不理會、不妥協(xié)也不主動維權(quán)的態(tài)度，“補(bǔ)償不合理，我就不搬。反正是你們要拆遷，我又不著急?？凑l熬得過誰。”李先生的這個(gè)觀念害了他。他對這份影響自身合法權(quán)益的重要法律文書置之不理。

痛心：法院最終準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行

李先生不予不配合，征收方似乎也讓了步，不再逼迫李先生搬遷了。一個(gè)月、兩個(gè)月、一晃半年過去了，征收方都沒來找過李先生“麻煩”，李先生還以為這事就這么算了。

沒想到，2019年4月，征收方直接向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。最終一紙裁定書送到了李先生的手里。李先生拿起裁定書看了起來，發(fā)現(xiàn)裁定書的末端寫著“本院準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行”。征收方要求他盡快搬離，這一次征收方的態(tài)度非常堅(jiān)定，稱是依法進(jìn)行強(qiáng)制程序。這讓李先生一下慌了神。

李先生咨詢了專業(yè)拆遷律師，但律師這一次也告訴他：“抱歉，您這邊已經(jīng)錯(cuò)過了最終申請復(fù)議和訴訟的維權(quán)期限，我們也無法幫到你了?！?/p>

李先生的“不妥協(xié)、不維權(quán)”最終搬起石頭砸了自己的腳，錯(cuò)失了提高補(bǔ)償?shù)闹匾獣r(shí)機(jī)，最后還得為自己的損失埋單。

在征地拆遷中，時(shí)間就是利益。怠于維權(quán)，意味著喪失利益

在以往接觸到的被征收人中有非常多和李先生一樣只拖著什么都不做的人。

愛土拆遷律師提醒各位被征收人，補(bǔ)償不合理不可怕，可怕的是怠于使用自己的法定權(quán)利維護(hù)自己的合法利益，讓自己的權(quán)利躺在法律文書里“睡大覺”?！叭吮刈灾筇熘?，如果連維護(hù)自己合法權(quán)益的事都不上心，總把獲得利益的希望寄托在別人身上，這無異于緣木求魚，遭受損失的結(jié)果只能自己來承擔(dān)了。

下面還是想要給大家講講行政復(fù)議和行政訴訟期限這個(gè)老生常談的話題。

1、行政復(fù)議：被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議。根據(jù)《行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定，被征遷人的合法權(quán)益受到侵犯時(shí)，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)復(fù)議;但是法律規(guī)定復(fù)議期限超過60日的除外。

2、行政訴訟：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

愛土拆遷律師再次強(qiáng)調(diào)：

想要拿到合理的拆遷補(bǔ)償，要講究方法策略，多了解相關(guān)法律知識，掌握主動權(quán)，萬不可因?yàn)楠q豫不決或固執(zhí)己見而錯(cuò)過最佳維權(quán)期限。