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一、房產(chǎn)買賣合同解除糾紛屬于民事糾紛嗎?

房產(chǎn)買賣合同解除糾紛屬于民事糾紛在實(shí)踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別，不能夠進(jìn)行混淆。

二、民事糾紛是犯罪行為嗎?

民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴(yán)重程度、適用法律、處罰措施等都存在區(qū)別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。

刑事責(zé)任與民事責(zé)任的區(qū)別在于：

刑事責(zé)任與侵權(quán)民事責(zé)任同屬法律責(zé)任，在構(gòu)成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過錯(cuò)，都重視對(duì)因果關(guān)系的考察等等。但是就現(xiàn)代社會(huì)而論，刑事責(zé)任與民事責(zé)任二者也是明顯的區(qū)別：

1、兩者產(chǎn)生的前提不同。刑事責(zé)任產(chǎn)生的前提是犯罪行為，因而刑事責(zé)任與行為人的犯罪行為有著必然的聯(lián)系;而民事責(zé)任產(chǎn)生的前提是違反民事義務(wù)，因而民事責(zé)任與民事主體違反民事義務(wù)的行為有著必須的聯(lián)系。

2、責(zé)任承擔(dān)的主體不同。刑事責(zé)任只能由犯罪人對(duì)國家承擔(dān)責(zé)任。而民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的行為人對(duì)被侵害人承擔(dān)責(zé)任而不是向社會(huì)或國家承擔(dān)責(zé)任，因而是否實(shí)際地追究民事責(zé)任，可以被侵害人的意志為轉(zhuǎn)移，民事侵權(quán)行為人可因被侵害人的同意而被免除責(zé)任。

3、主觀方面不同。刑事責(zé)任的成立一般以犯罪人的故意為常態(tài)，刑事責(zé)任的成立及大小受行為意志狀態(tài)和行為人主觀惡性的影響，對(duì)于過失犯罪只有在法律有明文 規(guī)定為犯罪時(shí)，才可以認(rèn)定為犯罪，而民事責(zé)任絕大多數(shù)是因過失行為所導(dǎo)致的，其責(zé)任范圍一般也不受主觀惡性大小的影響。

需要注意的是，在大部分刑事案件當(dāng)中，被告人在承擔(dān)刑事責(zé)任的同時(shí)，一般還要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。至于民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)怎么承擔(dān)，就要根據(jù)具體的案情來確定。

在購房的過程中必須要簽署一份購房合同或者購房協(xié)議，如果雙方針對(duì)簽署的合同或者簽署合同的過程中產(chǎn)生了一定糾紛的，這種類型的糾紛屬于比較典型的民事糾紛。產(chǎn)生糾紛之后需要雙方經(jīng)過協(xié)商解決，如果協(xié)商無效的可以向法院提起訴訟解決。