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抵押權(quán)是否適用善意取得(抵押權(quán)是否適用善意取得的規(guī)定)

更新時(shí)間:2023-09-25 15:09:46作者:未知

抵押權(quán)是否適用善意取得(抵押權(quán)是否適用善意取得的規(guī)定)

一、抵押權(quán)是否適用善意取得?

抵押權(quán)適用善意取得,根據(jù)規(guī)定,無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

二、善意取得的構(gòu)成要件有哪些?

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)為善意

受讓的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),受讓人受讓時(shí)的主觀狀態(tài)是善意,即對無權(quán)處分不知情且無過失。

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓:即受讓人須通過交換而實(shí)際占有已取得的財(cái)產(chǎn),為有償轉(zhuǎn)讓且價(jià)格合理。

(三)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,不符合物權(quán)變動(dòng)公示方法要求的,不發(fā)生善意取得效力。

三、哪些財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立抵押權(quán)?

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

四、抵押權(quán)具有哪些法律特征?

(一)抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán),它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán),其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看,抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

(二)抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的,它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

(三)抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。

事實(shí)上,法律也沒有規(guī)定過被抵押的財(cái)產(chǎn)絕對不允許再轉(zhuǎn)讓給他人,一般情況下都取決于抵押合同,如果抵押合同中明確約定不能擅自轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),債務(wù)人擅自轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)的,善意取得方的合法權(quán)益受保護(hù),但債務(wù)人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本文標(biāo)簽: 受讓人  抵押權(quán)  財(cái)產(chǎn)  

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