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一、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字怎么辦理?

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，房產(chǎn)證更名的話有三種常規(guī)方式，買賣、贈與和直接加名字。交易的話直接走正常房產(chǎn)交易流程即可。贈與的話到相關(guān)部門做好公證，然后帶齊證件到房管局過戶即可。

辦理房產(chǎn)更名有多種方式：

1、是通過正常的房產(chǎn)交易，買賣雙方簽訂合同后，攜帶合同、產(chǎn)權(quán)證等材料共同到房屋登記部門辦理過戶。

2、是通過贈與的方式，由房產(chǎn)所有權(quán)人無償贈與給受贈一方并辦理過戶手續(xù)。

3、是通過繼承的方式，由繼承人持繼承權(quán)的證明到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

二、房產(chǎn)證改名字去哪辦理?

1、房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。

2、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。

3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。

三、房產(chǎn)過戶流程是什么?

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請購房貸款。

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)。

4、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%)。

5、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

依據(jù)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件申請書，原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)當事人的身份證、戶口簿等證件，然后按照程序辦理就可以了。