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如今很多人都覺得自己在鄉(xiāng)下的房子太舊了，就想著要在城市里買一個(gè)新房子。而全新的房子又特別貴，不少人都承擔(dān)不起這個(gè)費(fèi)用，于是紛紛購(gòu)買二手房。那么問題來了，買二手房一般什么時(shí)候交房呢？買的時(shí)候又要注意什么問題呢？下面小編就帶大家一起去文章中尋找*吧！

一、買二手房要注意什么

1、核實(shí)賣方身份

首先需要核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，要查看他的身份證；如果是與中介交接，要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)。必要時(shí)還要查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一是工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二是房屋土地管理局頒發(fā)的中介*資質(zhì)證書。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

需要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與房主一致，還要查看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、*及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。另外，還要查驗(yàn)正本以及產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

3、核實(shí)房屋是否允許買賣

需要確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。

二、買二手房什么時(shí)候交房

簡(jiǎn)單的來說，二手房交房的時(shí)間都是雙方約定好的。通常情況下就是甲乙雙方在簽訂合同的時(shí)候進(jìn)行交房時(shí)間的約定，這樣就不會(huì)在買賣結(jié)束以后再為“什么時(shí)候交房”這個(gè)問題而糾結(jié)，從而避免不必要的麻煩產(chǎn)生。

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