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商品房產(chǎn)權(quán)一般有七十年、五十年、四十年三種說(shuō)法。商品房具體產(chǎn)權(quán)是根據(jù)商品房性質(zhì)有關(guān)，商品房性質(zhì)有三種分別是住宅用房、商業(yè)用房、商住兩用。商品住宅用房是指用來(lái)提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)為七十年。商業(yè)用房是指用來(lái)工業(yè)、商業(yè)、辦公、旅游、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)為四十年。商住兩用大多為城市綜合體類型樓盤，性質(zhì)為前兩者結(jié)合體，其產(chǎn)權(quán)為五十年。商品房產(chǎn)權(quán)并不是在購(gòu)房者拿到房子那一刻才開(kāi)始算，而是在開(kāi)發(fā)商拿到地的那一天算起。