自動貼膜機的用途（自動貼膜機的用途和作用）
2024-05-15
更新時間：2024-05-15 12:36:07作者：佚名
重慶是一座網紅城市，美食美景都頗為誘人，在這樣一個人杰地靈的城市中定居，相信是不少人的夢想。比起價格高昂的一手房，二手房對于在重慶漂泊的年輕人來說是個不錯的選擇。任何城市買賣二手房都會涉及到各種稅費，讓人煩不勝煩，那么重慶二手房交易稅費是多少呢？重慶二手房交易流程是怎樣的呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹重慶二手房交易流程及費用。
一、重慶二手房交易稅費
重慶二手房在交易過程中，會涉及到契稅、個稅、*、房產稅這4種費用，具體計算方法如下：
1、契稅
購買首套房或二套房，房屋建筑面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價x1%
購買首套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價x1.5%
購買二套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價x2%
購買三套及以上，契稅=核稅總價x3%
2、個稅
（1）用于交易的此套房屋，在賣方家庭名下不滿五年，或滿五年但不是*住宅的，個稅=核稅總價x1%
（2）用于交易的此套房屋，在賣方家庭名下滿五且是*住宅的，個稅為0
3、*
（1）房屋不滿兩年，*=核稅總價x5.6%
（2）房屋滿兩年，為0；
4、房產稅
（1）獨棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，*為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，*為1%；4倍(含4倍)以上的*為1.2%。
（2）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，*為0.5%。
二、重慶二手房交易流程及費用
重慶二手房交易流程：買房咨詢→簽房屋買賣合同→辦理過戶→繳納稅費→辦理產權轉移過戶手續(xù)→銀行貸款→買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方付房屋并結清所有物業(yè)費→完成。
重慶二手房交易的時候需要進行房屋過戶，而房屋過戶指的是房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估；
5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
至于重慶二手房交易費用上述文章中已經做過說明。
三、重慶二手房過戶需要哪些資料
1、房屋所有權證書；
2、買賣合同；
3、雙方當事人身份證原件及復印件；
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人*委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
辦理流程：
收件窗口領表→收件窗口交件→契稅、收費窗口交稅費→發(fā)證窗口驗件、領證。
以上就是關于重慶二手房交易稅費，重慶二手房交易流程及費用的相關內容，希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計