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昆明是云南省的省會(huì)城市，有著“春城”的美譽(yù)，這意味著四季如春，生活環(huán)境非常好。近年來隨著政府大力扶持西部地區(qū)，昆明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，越來越多人選擇在昆明買房。那么外地人昆明買房限購嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看外地人昆明買房落戶政策，以及外地人昆明買房條件，給有需要的朋友提供參考。

一、外地人昆明買房限購嗎

1、2018年7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》，明確表明了昆明實(shí)施買房限購政策，在主城五區(qū)和三個(gè)*開發(fā)(度假)園區(qū)范圍內(nèi)，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

2、外地人昆明買房是限購的，具體的區(qū)域包括昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)。對(duì)于非本省戶籍的人來說，限購一套商品房。

3、外地人在昆明買房，還需要滿足如下條件：

（1）只要核驗(yàn)購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料，并與《申報(bào)表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核。

（2）只要能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口）。

二、外地人昆明買房落戶政策

1、外地人凡在昆明市擁有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源，且實(shí)際居住的，本人可申請(qǐng)落戶。昆明地區(qū)的單位住宅，具有該單位的房屋產(chǎn)權(quán)證，并分配給本單位職工居住滿5年以上的，職工本人可申請(qǐng)落戶。

2、外地人想要在昆明落戶，購房是一大途徑。在昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)(以下合稱主城4區(qū))通過合法*購買(繼承、接受贈(zèng)與)商品住宅的，可以申請(qǐng)將本人常住戶口登記在該住所，申請(qǐng)人在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，可以申請(qǐng)接遷配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口，暫未取得房屋所有權(quán)證明的，可以憑合法購房合同、交款*等材料辦理。

3、此外， 在昆明擁有合法穩(wěn)定的工作，也可以申請(qǐng)落戶。在主城4區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)，且在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和辦理居住證均滿3年的，可以申請(qǐng)將本人戶口登記在就業(yè)單位集體戶或就業(yè)地社區(qū)集體戶口。

三、外地人昆明買房條件

1、 外地人在昆明買房，只要核驗(yàn)購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料，并與《申報(bào)表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核，就可以購買。

2、此外，外地人只要能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口），購買昆明的房屋也非常方便。

3、外地人在昆明買房，首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn)，享受不到任何優(yōu)惠．差不多和買二套房一樣。但如果能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明，就可以享受*次購房的利率優(yōu)惠。

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